2024集资房买卖合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：乙方（买方）：姓名（名称）：地址：联系电话：身份证号码（营业执照号码）：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付交易价格。付款方式如下：（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担。过户过程中产生的其他费用，按照相关法律法规的规定，由双方协商承担。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权不存在任何争议，并保证房屋不存在任何债权债务。4.2乙方应按照本合同约定支付房款，并按照约定时间接收房屋。4.3双方应遵守国家相关法律法规，按照合同约定履行各自的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同双方应确保提供的个人信息真实有效，如出现信息不实，应承担相应责任。解决办法：核实双方提供的个人信息，如有疑问，可要求提供相关证明材料。2.房屋所有权转移过程中，如出现产权纠纷，应由甲方承担相应责任。解决办法：甲方应在签订合同前，确保房屋所有权清晰，无产权纠纷。3.乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金。解决办法：乙方逾期支付房款，按照合同约定支付违约金，直至履行付款义务。4.过户费用及额外费用的承担，如出现争议，应由双方协商解决。解决办法：明确过户费用及额外费用的承担方式，如有争议，双方可协商解决。5.如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。解决办法：双方应密切关注天气、政策等因素，如有不可抗力情况发生，应及时通知对方并协商解决。法律名词及名词解释：1.集资房：指由企业、机关、事业单位等组织筹集资金兴建的住房，通常以低于市场价的价格出售给内部员工。2.所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同一方为确保合同履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。4.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户：指将不动产或动产的所有权依法转移给他人的行为。7.身份证号码：指个人身份证上的唯一识别号码，用于证明个人身份。8.营业执照号码：指企业法人营业执照上的唯一识别号码，用于证明企业法人身份。应用场合：1.个人之间的集资房买卖。2.企业或机关事业单位内部的集资房买卖。3.其他类似的房产买卖交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、办理过户手续完成等。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，如有质量问题或需要维修的情况，责任的承担方。3.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险责任的承担。4.房屋租赁：如房屋在过户前需租赁，双方应约定租赁条款，包括租金、租期等。5.房屋装修：如房屋需装修，双方应约定装修标准、费用及责任等。附件列表：1.房屋所有权证复