2024房屋转让合同的范本

合同编号：__________合同签订日期：____年__月__日甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________________，房屋所有权证号：__________________。1.2房屋结构及面积：__________________。1.3房屋的规划用途：__________________。第二条房屋转让价格及支付方式2.1甲方向乙方转让上述房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房屋购买款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，如双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议。4.2未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋转让价格的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方是所述房屋的合法所有权人，具有转让房屋的权利。如存在产权纠纷，应由甲方负责解决，并承担相应法律责任。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关证明材料，核实甲方对该房屋的所有权。如有疑问，可委托专业律师进行调查。2.房屋实际情况：确保房屋的实际情况与合同描述一致。如房屋存在瑕疵或不符合规划用途，应及时告知乙方。解决办法：乙方应在签订合同前对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。如发现疑问或问题，可与甲方协商解决或要求甲方进行解释。3.房屋过户手续：协助乙方办理房屋过户手续，并承担过户费用。解决办法：甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方办理过户手续。如在过户过程中出现的问题，双方应共同协商解决。4.房屋交付时间：确保按照合同约定，将房屋的所有权转移给乙方。解决办法：甲方应按照合同约定的时间，将房屋的所有权转移给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。5.合同变更和解除：合同履行过程中，如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议。解决办法：双方在履行合同过程中，如有变更或解除的需要，应通过书面协议进行确认。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋所有权证：是指由不动产登记机构颁发给房屋所有者的证明其对房屋拥有所有权的法律文件。3.过户：指将不动产或动产的所有权从一方转移给另一方的法律行为。4.违约金：是指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.个人之间的房屋转让。2.房地产开发商与购房者之间的房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.任何涉及房屋所有权转让的法律行为。补充条款：1.房屋交付标准：详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等附带设施的状况。2.付款方式与时间：明确付款的细节，如分期付款、银行转账、现金支付等。3.过户费用承担：具体说明过户费用由哪方承担，及费用具体数额或计算方式。4.房屋维修责任：规定房屋在交付后出现问题的维修责任归属。5.隐私保护：双方对彼此隐私的保护，包括不得擅自进入对方居住的房屋等。6.宠物和植物的处理：如果房屋内存在宠物或植物，需明确转让后的处理方式。7.房屋保险：约定房屋保险的转让情况，是否需要重新投保。附件列表：