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文档简介

会计实操文库物业收费项目的计算公式-财务管理一、物业管理费计算公式：物业管理费=房屋建筑面积×收费标准（元/平方米·月）×计费周期月数例如：房屋建筑面积为120平方米，收费标准为2元/平方米·月，计费周期为3个月。则物业管理费=120×2×3=720元。二、电梯费1.按楼层分摊：计算公式：电梯费=底层基础费用+（业主所在楼层数-底层楼层数）×每层分摊系数×计费周期月数例如：底层基础费用为20元/月，每层分摊系数为5元，业主在10楼，底层为1楼，计费周期为3个月。则电梯费=20+（10-1）×5×3=155元。2.统一收费：计算公式：电梯费=固定收费标准×计费周期月数例如：固定收费标准为40元/月，计费周期为3个月。则电梯费=40×3=120元。三、二次供水费计算公式：二次供水费=用水量×收费标准（元/立方米）×计费周期月数例如：用水量为10立方米，收费标准为2元/立方米，计费周期为3个月。则二次供水费=10×2×3=60元。四、垃圾清运费1.按户收费：计算公式：垃圾清运费=固定收费标准（元/户·月）×计费周期月数例如：固定收费标准为10元/户·月，计费周期为3个月。则垃圾清运费=10×3=30元。2.按垃圾量收费：计算公式：垃圾清运费=垃圾量×收费标准（元/立方米）×计费周期月数例如：垃圾量为2立方米，收费标准为15元/立方米，计费周期为3个月。则垃圾清运费=2×15×3=90元。五、车位管理费1.固定车位：计算公式：车位管理费=固定收费标准（元/车位·月）×车位数量×计费周期月数例如：固定收费标准为50元/车位·月，车位数量为1个，计费周期为3个月。则车位管理费=50×1×3=150元。2.临时车位：计算公式：车位管理费=使用次数×收费标准（元/次）例如：使用临时车位5次，收费标准为10元/次。则车位管理费=5×10=50元。六、公共能耗费1.按建筑面积分摊：计算公式：公共能耗费=（公共能耗总费用÷小区总建筑面积）×业主房屋建筑面积×计费周期月数例如：公共能耗总费用为10000元，小区总建筑面积为10000平方米，业主房屋建筑面积为120平方米，计费周期为3个月。则公共能耗费=（10000÷10000）×120×3=360元。2.按户数分摊：计算公式：公共能耗费=（公共能耗总费用÷小区总户数）×业主户数×计费周期月数例如：公共能耗总费用为10000元，小区总

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