租房合同范本 2016

租房合同范本20161.甲方（出租方）：

名称：XX房产管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规，甲方的联系方式在此不予以公开。

乙方（承租方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规，乙方的联系方式在此不予以公开。

合同简介：

鉴于甲方为合法拥有坐落于XX省XX市XX区XX路XX号房产的房产所有权人，且甲方愿意将该房产出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房产，并按照本合同约定支付租金及其他相关费用。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、甲方声明与保证

1.甲方保证其对出租的房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.甲方保证该房产符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备租赁条件，不存在安全隐患。

二、乙方声明与保证

1.乙方保证其租赁甲方房产的用途符合我国法律法规及政策规定，不得用于违法活动。

2.乙方租赁房产期间，应遵守国家的法律法规，按时支付租金及其他相关费用。

三、合作背景与前提条件

1.双方确认，本合同的签订是在双方充分了解、平等协商的基础上进行的，不存在任何欺诈、胁迫等不正当手段。

2.甲方已向乙方充分披露了房产的相关信息，包括但不限于房产的权属、现状、用途等，乙方对此表示认可。

3.双方同意，本合同的签订遵循公平、公正、自愿的原则，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，为双方的租赁关系提供法律保障。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方的合法权益。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租赁房产，供乙方进行办公、经营或其他合法用途，乙方支付租金及其他相关费用。具体内容包括：

1.房产租赁期限、租金及支付方式；

2.房产的使用、维修及保养；

3.合同解除、终止及违约责任；

4.不可抗力及争议解决。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.租赁期限：指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.违约金：指违约方根据本合同约定应向守约方支付的赔偿金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用；

（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用房产；

（3）甲方有权在合同终止或解除后，要求乙方按照本合同约定的时间和条件返还房产。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证房产符合租赁用途，不存在安全隐患；

（2）甲方应在租赁期内负责房产的维修、保养，确保房产的正常使用；

（3）甲方应在合同签订后向乙方提供房产的权属证明等相关文件；

（4）甲方在租赁期内不得干预乙方合法使用房产。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用房产；

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供房产的维修、保养服务；

（3）乙方有权在租赁期内依法转租房产。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金及支付方式及时支付租金及其他相关费用；

（2）乙方应按照本合同约定的用途使用房产，不得擅自改变用途；

（3）乙方应妥善保管房产及其附属设施，合理使用，避免造成损坏；

（4）乙方在租赁期满或合同解除后，应将房产及附属设施返还给甲方，并确保房产及附属设施的完好；

（5）如乙方需对房产进行装修或增设设施，应提前取得甲方同意，并承担相应的费用。

双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.以下关键时间节点：

（1）合同签订日：本合同签订之日；

（2）租赁起始日：本合同生效之日起；

（3）租赁终止日：本合同有效期届满之日；

（4）租金支付日：每月的XX日前。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反合同约定，干预乙方合法使用房产，应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按照约定提供房产维修、保养服务，导致乙方无法正常使用房产，应减免相应期间的租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付租金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方在租赁期满或合同解除后，未将房产及附属设施返还给甲方，应支付相当于一个月租金的违约金；

（4）乙方违反合同约定，造成房产及附属设施损坏的，应承担修复费用或赔偿损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本合同约定承担相应的违约责任。如违约方的行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情形。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应积极采取措施，减少损失。因不可抗力事件导致的合同解除或终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）因不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按本合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、房产返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同