铺面转租合同范本

铺面转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册地联系电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______街道______号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地邮政编码及注册地联系电话

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的商业铺面，该铺面具备合法的经营资质，且甲方已取得该铺面所有权人的转租授权；乙方拟承租该铺面以开展其商业活动。双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将铺面转租给乙方的事宜，达成如下合同：

一、甲乙双方确认，甲方作为出租方，拥有合法的转租权，且该铺面不存在任何法律纠纷，具备合法的经营条件。

二、乙方作为承租方，具备合法的经营资格，具备支付租金和履行本合同项下义务的能力。

三、本合同项下的铺面转租事宜，系双方在充分了解和信任的基础上，依据我国相关法律法规，自愿达成的一致意见。

四、双方同意，本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。

五、本合同的签订，不涉及第三方利益，任何一方不得以任何理由侵犯第三方合法权益。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

七、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的商业铺面转租给乙方，乙方承租该铺面以进行商业活动。具体内容包括：甲方负责提供具备合法经营资质的铺面，乙方负责按照约定的用途和条件支付租金并使用该铺面。涉及的具体内容包括铺面的使用权、租金支付、维护管理以及双方在合同履行过程中的权利义务等。

第二条定义

1."铺面"：指甲方拥有合法转租权的位于______市______区______路______号的商业房产。

2."租金"：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

3."合同期限"：指甲方将铺面转租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保铺面具备合法的经营条件，并承担因铺面本身原因导致的法律纠纷。

3.甲方负责对铺面进行必要的维护和管理，确保铺面符合乙方正常经营的需求。

4.甲方应在合同期内保持铺面的所有权和转租权，未经乙方同意，不得将铺面再次转租给第三方。

5.甲方应按时交付铺面给乙方使用，并协助乙方办理相关经营手续。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用铺面进行合法的商业活动。

2.乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责铺面的日常使用和维护，保证铺面及附属设施的完好。

4.乙方应按照约定用途使用铺面，不得擅自改变铺面的结构和用途。

5.乙方在合同期内应遵守我国相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

6.合同期满或提前解除合同时，乙方应将铺面恢复至合同交付时的状态，并归还甲方。

7.乙方如需转租、转让或以其他方式处置铺面，应事先取得甲方的书面同意。

第四条价格与支付条件

1.铺面租金为每月人民币______元整（大写：________________元整），租金每______个月支付一次。

2.乙方应在每个支付周期届满前______个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

-账户名称：______投资有限公司

-账号：__________________

-开户行：__________________

3.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效后的______个工作日内完成铺面的接管，并开始支付租金。

3.合同期满前______个月，双方应就合同续约事宜进行协商。如双方未达成续约协议，本合同在期满后自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未能按约定时间交付铺面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b)若甲方违反转租承诺，将铺面再次转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

c)若甲方提供的铺面存在法律纠纷或经营障碍，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取滞纳金，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

b)若乙方擅自改变铺面用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。

c)若乙方在合同期内违法经营，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)合同期满或提前解除合同时，乙方未将铺面恢复至合同交付时的状态，甲方有权要求乙方支付恢复费用，并按未恢复部分的日租金的______倍计算违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件的一方，应及时采取合理措施减少损失。若因未采取合理措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

4.在不可抗力事件持续期间，本合同的履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续超过______个月，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.如一方未按本条规定提交仲裁或诉讼，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月；

b)另一方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行；

c)法律、法规或政策变化，导致合同无法继续履行。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定和法律规定处理善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件和附录是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同