购房合同范本200字

购房合同范本200字1.甲方（买方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方）：

名称：_______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买住宅物业，乙方为出售住宅物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的住宅物业事宜，达成如下合作协议：

一、背景与前提条件

1.乙方为依法成立并取得房地产开发资质的企业，拥有位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业项目（以下简称“该物业”），并具备合法的预售许可证。

2.甲方有意购买乙方开发的该物业，并已充分了解该物业的相关信息，包括但不限于物业位置、面积、户型、结构、价格等。

3.双方确认，本合同签订之日，甲方已具备购买该物业的完全民事行为能力，且甲方购买该物业的资金来源合法。

二、合作内容

1.甲方同意购买乙方开发的该物业，乙方同意将该物业出售给甲方。

2.双方遵循国家有关房地产法律法规，按照本合同的约定，共同履行各自的权利和义务。

三、合同关联性

1.本合同为甲乙双方就购买与出售该物业所达成的唯一、合法的协议，具有法律效力。

2.本合同内容与本合同范本的其他章节紧密关联，构成完整的合同体系。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务。

3.本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循本合同范本的相关规定。

四、合同效力

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一经生效，即对甲乙双方具有法律约束力，双方应按照约定履行合同义务，否则应承担相应的违约责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方关于该物业的购买与出售事宜的权利和义务，确保交易顺利进行。具体内容包括：

1.甲方购买乙方开发的该物业，乙方将该物业出售给甲方。

2.双方约定物业的具体位置、面积、户型、结构、价格等。

3.明确双方在交易过程中的权利与义务，包括但不限于支付方式、履行期限、违约责任等。

第二条定义

为确保双方对合同内容的理解一致，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“该物业”：指甲方拟购买的位于中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号的住宅物业。

2.“合同总价”：指甲方购买该物业应支付给乙方的全部款项。

3.“交房日期”：指甲方按照本合同约定，接收该物业的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的该物业。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付合同总价款。

3.甲方有权要求乙方在交房日期前，按照合同约定将该物业交付给甲方。

4.甲方应按照合同约定，承担与购买该物业相关的税费。

5.甲方在购买该物业后，应遵守物业管理规定，履行维护物业的义务。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，将该物业出售给甲方。

2.乙方应在合同约定的交房日期前，将该物业交付给甲方。

3.乙方应保证该物业的产权清晰，无任何法律纠纷。

4.乙方应提供该物业的相关资料，包括但不限于预售许可证、土地使用权证等。

5.乙方在收到甲方支付的合同总价款后，应及时协助甲方办理产权过户手续。

6.乙方在交房后，应按照国家法律法规和合同约定，承担物业维修、保养等售后服务。

双方在履行合同过程中，应严格遵守本合同约定的权利与义务，确保购买与出售该物业的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.该物业的合同总价为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同总价款：

a.甲方在本合同签订之日起_______个工作日内，支付合同总价款的_______%作为定金。

b.甲方在收到乙方开具的正式发票后_______个工作日内，支付合同总价款的剩余_______%。

3.甲方支付合同总价款后，乙方应提供相应的支付凭证。

4.双方确认，合同总价款已包含该物业的所有费用，包括但不限于土地出让金、建设成本、税费等。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在_______年_______月_______日前，将该物业交付给甲方。

3.甲方应在收到乙方交付的物业后_______个工作日内，支付合同总价款的剩余部分。

4.乙方应在甲方支付合同总价款后_______个工作日内，协助甲方办理产权过户手续。

第六条违约责任

1.如甲方未按约定时间支付合同总价款，每逾期一日，应支付合同总价款_______%的违约金，逾期超过_______日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付定金的_______%作为违约金。

2.如乙方未按约定时间交付该物业，每逾期一日，应支付合同总价款_______%的违约金，逾期超过_______日，甲方有权解除合同，并要求乙方双倍返还已付定金。

3.如因乙方原因导致产权过户手续不能在约定时间内完成，乙方应承担由此产生的全部费用，并支付合同总价款_______%的违约金。

4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的损失。

5.双方同意，违约金和赔偿金可以累积计算，但总额不超过合同总价款。

6.本条违约责任条款的约定，不影响双方根据法律法规享有其他救济权利。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应向对方提供相关证明文件。

4.发生不可抗力事件，导致一方不能履行或部分履行本合同约定的义务，该方不负违约责任，双方应根据实际情况协商解决合同履行问题。

5.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过_______日，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方互不追究责任，已支付的款项应按照实际履行情况退还。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方同意，在争议解决期间，除争议事项外，继续履行本合同其他条款。

6.本合同约定的争议解决方式，不排除法律规定的其他救济途径。双方在争议解决过程中，应遵守国家法律法规，尊重合同约定。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.任何一方的联系方式发生变更，应立即通知对方。未通知对方导致的损失，由未通知方承担。

3.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.如本合同的部分条款无效或不可执行，不影响其他条款的效力，双方应继续履行有效条款。

5.本合同终止或履行完毕后，双方仍应遵守本合同中的保密、知识产权等条款。

6.双方确认，本合同及其附件构成完整的合同文件，取代了所有之前的口头或书面协议。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.该物业的预售许可证复印件。

b.该物业的土地使用权证复印件。

c.甲方支付定金的银行转账凭证。

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