门面出租标准合同范本

门面出租标准合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面物业，门面面积为______平方米，且甲方愿意将该门面出租给乙方使用；同时，乙方为一家专业从事______行业的商贸公司，需要租赁甲方门面作为经营场所。经双方友好协商，就门面出租事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备出租门面的完整权利，且该门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方具备合法的营业执照，有权租赁甲方门面开展业务。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成门面租赁合作。

二、租赁物业及用途

1.甲方出租给乙方的门面物业位于______市______区______路______号，门面面积为______平方米。

2.乙方租赁该门面用于开展______行业的经营活动，不得用于违法用途。

三、租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方租赁甲方门面，每年租金为人民币______元。

2.支付方式：租金按季度支付，每季度首月______日前，乙方向甲方支付当季租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方保证出租门面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（2）甲方负责维修门面的主体结构及共用设施。

（3）甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权在租赁期间合法使用门面，开展正常经营活动。

（2）乙方负责门面内部设施的维修和保养。

（3）乙方按时支付租金，不得拖欠。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方在不可抗力消除后，应尽快恢复履行合同。

八、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的门面物业出租给乙方，供乙方用于开展______行业的经营活动。合同涉及的具体内容包括但不限于：门面租赁、租金支付、双方权利与义务、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的物业，门面面积为______平方米。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁甲方门面。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁门面的时间长度，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方负责保证出租门面不存在权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

（3）甲方应在租赁期内负责维修门面的主体结构及共用设施，确保乙方正常使用。

（4）甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方违反合同规定。

（5）甲方在租赁期满后，有权优先与乙方签订续租协议。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用门面，开展正常经营活动。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定维修门面的主体结构及共用设施。

（3）乙方应按时支付租金，不得拖欠。

（4）乙方负责门面内部设施的维修和保养，确保经营环境安全、卫生。

（5）乙方不得将门面转租、转让或以其他方式处置给第三方，除非得到甲方书面同意。

（6）乙方在租赁期满后，如需续租，应提前与甲方协商，签订书面续租协议。

（7）乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（8）乙方在租赁期内如需对门面进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修或改造应符合相关法规要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方门面，年租金为人民币______元，租金每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：租金每季度首月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同到期如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限及其他相关事项。

3.以下为关键时间节点：

（1）租金支付时间：每季度首月______日前；

（2）合同到期日：______年______月______日；

（3）续租协议签订期限：合同到期前______个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定提供门面或未履行维修义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金×0.05%；

（3）如甲方擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任；

（2）乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除合同；

（3）如乙方擅自转租、转让门面或改变门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金；

（4）乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取适当措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方暂停履行合同义务，不视为违约；

（4）双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

4.双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担；

5.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构进行调解、仲裁或诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信或专人递送等方式进行。通知自发送之日起视为已送达。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：

（1）合同履行期限届满，双方未签订续租协议的，合同自动终止；

（2）双方达成一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行的；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应将门面恢复原状，并将相关物品归还甲方。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确