置业顾问首付合同范本

置业顾问首付合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方代表”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产顾问有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方代表”）

联系方式：______

一、合同简介

鉴于甲方拟进行房地产项目开发，为更好地推广项目，提高项目知名度及销售业绩，甲方决定委托乙方作为该项目置业顾问，提供专业的房地产销售及咨询服务；乙方作为一家专业的房地产顾问公司，具备丰富的行业经验及资源，有能力为甲方提供优质的服务。

双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经友好协商，达成以下合作协议，以共同推进项目的顺利进行。

本合同主要内容包括：双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分。以下正文各部分内容均与本合同密切相关，双方应严格遵守。

1.甲方权利与义务：

（1）甲方负责提供项目的相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、规划设计方案、销售政策等，以便乙方进行市场调研及策划。

（2）甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假资料导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

（3）甲方应在合作期间为乙方提供必要的办公场所、设施及人员支持，以确保乙方正常开展工作。

（4）甲方应按照约定的价格及支付条件，及时支付乙方服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方负责对甲方提供的项目资料进行市场调研，制定切实可行的销售策略及推广方案。

（2）乙方应专业团队为甲方提供房地产销售及咨询服务，确保项目销售目标的实现。

（3）乙方应定期向甲方报告工作进展、销售情况及市场动态，并根据市场变化调整销售策略。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保在合作过程中不侵犯他人合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方作为其房地产项目的置业顾问，负责提供专业的销售策略、市场推广、客户接待及签约等服务，以促进甲方项目的顺利销售，提高甲方的经济效益。具体内容包括但不限于以下方面：

1.对甲方项目进行市场调研，制定销售策略及推广方案；

2.提供专业的房地产销售及咨询服务，协助甲方完成销售目标；

3.定期向甲方报告销售情况、市场动态及工作进展；

4.协助甲方处理客户投诉及突发事件，确保项目销售的顺利进行。

第二条定义

1.项目：指甲方开发的房地产项目，包括住宅、商业、办公等各类物业。

2.置业顾问：指甲方委托乙方担任的，负责项目销售及咨询服务的乙方代表及团队。

3.销售目标：指甲方根据项目开发进度及市场情况，向乙方提出的销售业绩要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权根据项目实际销售情况对乙方提出合理的销售目标及要求；

（2）甲方有权要求乙方定期报告工作进展、销售情况及市场动态；

（3）甲方有权对乙方的销售策略、推广方案及服务质量进行监督和评估；

（4）甲方应按照约定的价格及支付条件，及时支付乙方服务费用；

（5）甲方应提供项目相关资料，确保乙方正常开展工作；

（6）甲方应配合乙方处理客户投诉及突发事件，确保项目销售的顺利进行。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的项目资料；

（2）乙方有权根据市场调研结果，制定销售策略及推广方案；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的办公场所、设施及人员支持；

（4）乙方应专业团队，为甲方提供高质量的房地产销售及咨询服务；

（5）乙方应及时向甲方报告销售情况、市场动态及工作进展；

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保在合作过程中不侵犯他人合法权益；

（7）乙方应按照甲方要求，配合处理客户投诉及突发事件；

（8）乙方应确保在合作期间，甲方项目的销售业绩达到双方约定的目标。

第四条价格与支付条件

1.乙方作为甲方项目的置业顾问，其服务费用为销售总额的____%（具体比例双方协商确定）。

2.甲方应按照实际销售额，按月支付乙方服务费用。支付时间为每月的____日，如遇法定节假日，支付时间顺延至节假日后的第一个工作日。

3.甲方支付服务费用时，乙方应提供合法有效的发票。

4.若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方项目的销售及咨询服务，关键时间节点如下：

-市场调研及销售策略制定：合同生效后____个月内完成；

-销售推广及客户接待：自销售策略制定完成之日起至合同到期日；

-销售目标达成：合同到期日前，确保项目销售业绩达到双方约定的目标。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间、金额支付乙方服务费用，应承担以下违约责任：

-向乙方支付逾期违约金；

-逾期超过____日的，乙方有权终止部分或全部合同服务；

-甲方应承担因逾期支付服务费用给乙方造成的损失。

2.若乙方未按照约定时间、质量完成销售及咨询服务，应承担以下违约责任：

-向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未完成销售目标的金额×10%；

-乙方应采取补救措施，包括但不限于调整销售策略、加强推广力度等；

-乙方应承担因未完成销售目标给甲方造成的损失。

3.若双方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利与义务暂停履行，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商，寻求合理的解决方案，或根据实际情况终止合同。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，应根据国家相关法律法规及政策，自行承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成或一方不同意调解，任何一方均有权将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分，不得以争议为由拒绝履行合同。

4.双方在争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任大小分担费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

-双方达成一致，决定终止合同；

-一方严重违反合同，导致合同无法履行；

-不可抗力事件导致合同无法继续履行；

-合同期限届满，双方未达成续约协议。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

-甲方提供