个人借贷抵押合同范本

个人借贷抵押合同范本1.甲方（借款方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

2.乙方（贷款方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人/负责人：________

联系方式：________________

合同简介：

鉴于甲方因业务发展需要，欲向乙方借款人民币（大写）：____万元整，用于（注明借款用途），并愿意以名下房产（房产证编号：_____________）作为抵押物；乙方同意在了解甲方资信状况及经营状况后，按本合同约定向甲方提供借款。双方为明确双方权利、义务，确保借款的顺利发放与归还，经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定，特订立本合同。

一、定义

1.1本合同所述“借款”指甲方从乙方处取得的，按照本合同约定用途使用的人民币贷款。

1.2本合同所述“抵押物”指甲方提供担保的房产，房产证编号为：_____________。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方应按本合同约定用途使用借款，并按时足额归还借款本息。

2.2甲方应按本合同约定，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权设立之日起至借款本息全部清偿之日止，甲方不得以任何形式处置、转让、出租、赠与抵押物。

2.3甲方应在合同履行期间，保持抵押物的完好，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

乙方权利与义务：

2.4乙方应在合同签订后，按约定时间向甲方发放借款。

2.5乙方有权了解甲方的资信状况、经营状况及借款用途，并要求甲方提供相关资料。

2.6在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物，并要求甲方承担相关费用。

本合同正文部分共计____页，双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方借款并以其名下房产为抵押的贷款事宜中的权利与义务。具体内容包括：借款金额、借款用途、抵押物的设定与处置、借款的发放与归还、双方的权利与义务、违约责任及争议解决等。

第二条定义

1.“借款本金”指甲方依据本合同约定，从乙方处取得的贷款金额。

2.“利息”指甲方按照本合同约定，支付给乙方的借款报酬。

3.“抵押物”指甲方提供担保的房产，房产证编号为：_____________。

4.“借款期限”指甲方按照本合同约定，从乙方处取得借款至归还全部借款本息的期间。

第三条双方权利与义务

甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照本合同约定，从乙方处取得借款。

2.甲方应按本合同约定用途使用借款，并按时足额归还借款本息。

3.甲方应将抵押物办理抵押登记手续，确保乙方在借款期限内享有抵押权。

4.甲方在借款期限内，应保持抵押物的完好，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。

5.甲方不得以任何形式处置、转让、出租、赠与抵押物，如有违反，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任。

6.甲方应向乙方提供其资信状况、经营状况等相关信息，并接受乙方对借款使用情况的监督。

乙方的权力和义务：

1.乙方有权了解甲方的资信状况、经营状况及借款用途，并要求甲方提供相关资料。

2.乙方应在合同签订后，按约定时间向甲方发放借款。

3.乙方在甲方按时足额归还借款本息的情况下，不得干预甲方的正常使用抵押物。

4.在甲方未按约定归还借款本息的情况下，乙方有权依法申请实现抵押权，处分抵押物，并要求甲方承担相关费用。

5.乙方应遵守国家法律法规，确保借款行为的合法性。

6.乙方在借款期限内，应依法保管甲方的抵押物，确保抵押物的安全。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____万元整的借款。

2.甲方应按照以下方式支付利息：

-利息计算方式：按年利率__%，按季支付；

-利息支付时间：每季度末月的__日前。

3.甲方应在合同约定的还款期限内，一次性归还借款本金。

4.乙方应在合同签订后，按约定时间将借款直接划拨至甲方指定的银行账户。

5.甲方应保证指定的银行账户真实有效，如有变更，应及时通知乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在借款发放之日起__年内，按本合同约定的还款计划归还借款本息。

3.关键时间节点：

-借款发放日：合同生效后__个工作日内；

-利息支付日：每季度末月的__日前；

-借款本金归还日：合同到期日。

第六条违约责任

1.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×3%。

2.甲方未按约定时间支付利息或归还借款本金的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息计算方式为：逾期本金×逾期天数×万分之五。

3.甲方在合同履行期间，擅自处置、转让、出租、赠与抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×5%。

4.甲方在合同履行期间，发生丧失民事行为能力、破产、被吊销营业执照等影响合同履行的情况，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×5%。

5.乙方未按约定时间发放借款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：借款本金×1%。

6.双方在合同履行过程中，如发生其他违约行为，应按照国家相关法律法规及本合同约定承担相应的违约责任。

7.违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如政策变动、禁运等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方在履行本合同时，因不可抗力事件导致部分或全部无法履行，可免除其违约责任，但应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

4.不可抗力事件终止或消除后，双方应尽快恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行超过三个月，任何一方均有权书面通知对方终止合同。

5.合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，相互返还已收到的款项或财产，并按照公平原则分担因不可抗力事件产生的费用和损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的条款。

6.如双方未选择仲裁，争议可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达

-本合同项下的通知应以书面形式送达对方。书面通知可以通过邮寄、快递或专人递送方式进行。

-通知在下列地址发出即视为有效：

甲方地址：____________________

乙方地址：____________________

-任何一方变更地址，应在变更后三日内书面通知对方。

2.合同变更

-本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

-未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同的内容。

3.终止条件

-双方同意，在以下情况下，本合同可以终止：

-合同到期；

-双方协商一致；

-依据本合同约定的解除权解除；

-法律规定的其他终止情形。

4.法律适用

-本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附