有关商铺租赁合同模板2024年

有关商铺租赁合同模板2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依据1.3合同范围第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明第三章：租赁物业描述3.1物业位置3.2物业面积3.3物业现状第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租条件第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金额6.2押金支付6.3押金退还第七章：物业用途7.1约定用途7.2用途变更7.3限制条款第八章：物业维护与修缮8.1甲方维护责任8.2乙方修缮责任8.3紧急修缮第九章：保险9.1甲方保险责任9.2乙方保险责任9.3保险要求第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除后果第十一章：违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3赔偿方式第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁或诉讼12.3法律适用第十三章：特别条款13.1特殊约定13.2附加条款13.3其他事项第十四章：签约信息14.1签约各方14.2签约时间14.3签约地点14.4合同附件第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方就商铺租赁事宜达成的协议，并规定双方的权利与义务。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经甲乙双方协商一致订立。1.3合同范围本合同适用于甲方将位于______的商铺出租给乙方使用的所有相关事宜。第二章：租赁双方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。2.3双方声明甲乙双方均声明具有签订和履行本合同的合法资格。第三章：租赁物业描述3.1物业位置甲方出租的商铺位于______，具体位置以附件物业位置图为准。3.2物业面积商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。3.3物业现状商铺的具体结构、装修及设施状况详见附件物业现状描述。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将商铺返还给甲方。4.3续租条件租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方，并重新签订租赁合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金额商铺租金为每月______元（大写：），租金总额为______元（大写：）。5.2支付周期租金按______支付，每次支付______个月租金，首次租金于合同签订之日起______天内支付。5.3支付方式乙方应通过银行转账/现金支付等方式将租金支付至甲方指定账户。第六章：押金6.1押金金额乙方应于合同签订之日向甲方支付押金______元（大写：______）。6.2押金支付押金支付方式与租金支付方式相同。6.3押金退还租赁期满且乙方履行完毕所有义务后，甲方应在______天内将押金无息退还给乙方。第七章：物业用途7.1约定用途乙方承诺将商铺用于______用途，并遵守相关法律法规及管理规定。7.2用途变更若乙方需变更商铺用途，应提前______天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。7.3限制条款乙方不得将商铺用于违法活动或违反合同约定的用途。以上为合同前七章的详细内容，后续章节将在后续的提问中继续完善。第八章：物业维护与修缮8.1甲方维护责任甲方负责商铺的结构性维护和修缮，确保商铺的正常使用。8.2乙方修缮责任乙方负责商铺的日常维护和非结构性修缮，保证商铺的完好。8.3紧急修缮在紧急情况下，乙方有权进行必要的紧急修缮，并及时通知甲方。第九章：保险9.1甲方保险责任甲方应为商铺投保相应的财产保险，以覆盖不可预见的损失。9.2乙方保险责任乙方应为自身财产及第三方责任投保，确保在经营活动中的风险得到控制。9.3保险要求甲乙双方应相互提供保险证明，并在保险到期前及时续保。第十章：合同变更与解除10.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3解除后果合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理解除后的相关事宜。第十一章：违约责任11.1违约情形任何一方未履行或未完全履行合同义务，或违反合同约定，均视为违约。11.2违约责任违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用。11.3赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿金或其他双方协商一致的赔偿方式。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。12.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。12.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十三章：特别条款13.1特殊约定甲乙双方可根据实际情况，约定特殊条款，并作为本合同的一部分。13.2附加条款本合同如有未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方应本着公平合理的原则协商解决。第十四章：签约信息14.1签约各方甲方：（盖章）；乙方：（盖章）。14.2签约时间本合同签约时间为______年______月______日。14.3签约地点本合同签约地点为______。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：甲乙双方的身份证明文件、物业位置图、物业现状描述、保险证明等。14.5附件效力本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.7其他约定双方可根据实际情况，对本合同进行补充或修改，补充或修改的内容应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。14.8合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。14.9特别提示甲方已提请乙方注意对本合同各条款作全面、准确的理解，并应乙方要求做了相应的条款说明。签约双方对本合同的含义、后果及法律效果已全部通晓并充分理解。14.10保密条款甲乙双方应对本合同内容及合作过程中获悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.11合同修改本合同一经双方签字盖章，任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。14.12附加条款双方可根据实际情况，约定其他必要的条款，作为本合同的补充。14.13合同的完整性本合同及其附件构成双方合作的全部内容，取代双方之前的所有口头或书面协议。14.14通知方式任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式，并按照对方在本合同中提供的地址或联系方式送达。多方为主导时的，附件条款及说明一、附件条款概述在多方共同参与的商铺租赁合同中，本附件条款旨在进一步明确各方的权利、义务和责任，以及在特定情况下的操作流程和处理机制。附件条款是对主合同的补充，与主合同具有同等法律效力。本附件条款适用于所有参与合作的各方。二、附件条款的适用条件当主合同中未明确规定或需要进一步细化的事项时，本附件条款将作为补充和指导。当合作各方在执行主合同过程中遇到特殊情况，需要依据本附件条款进行协商和处理。本附件条款在多方共同签署确认后生效，并作为主合同不可分割的一部分。三、附件条款内容3.1合作各方的职责与义务3.1.1各方应根据主合同及本附件条款的规定，明确各自的职责和义务，并确保按时完成。3.1.2各方应定期召开会议，讨论合作进展情况，解决合作过程中遇到的问题。3.2技术与知识产权3.2.1各方应尊重并保护合作过程中产生的知识产权，未经所有方同意，不得擅自使用或泄露。3.2.2合作各方应共同制定知识产权管理规则，明确知识产权的归属、使用和保护。3.3财务管理3.3.1合作各方应共同建立财务管理制度，确保资金的合理使用和有效监督。3.3.2各方应定期进行财务审计，确保财务数据的准确性和透明性。3.4风险管理3.4.1合作各方应共同识别和评估合作过程中可能遇到的风险，并制定相应的风险管理措施。3.4.2各方应设立风险基金，用于应对合作过程中出现的不可预见风险。3.5争议解决3.5.1合作各方在遇到争议时，应首先通过友好协商的方式解决。3.5.2如协商不成，各方可请求第三方调解机构进行调解。3.5.3如调解不成，各方可依据主合同及本附件条款的规定，选择仲裁或诉讼等方式解决争议。3.6合同变更与终止3.6.1合作各方如需变更或终止合同，应提前通知其他方，并经所有方协商一致后，以书面形式确认。3.6.2合同终止后，各方应按照主合同及本附件条款的规定，妥善处理后续事宜。3.7保密条款3.7.1合作各方应对合作过程中获悉的商业秘密和技术秘密承担保密义务。3.7.2未经所有方同意，任何一方不得向第三方披露合作过程中的保密信息。3.8附加条款3.8.1合作各方可根据实际情况，约定其他必要的条款，作为本附件的补充。3.8.2附加条款应经所有方协商一致，并以书面形式确认。四、附件条款的解释与执行4.1本附件条款的解释权归合作各方共同所有，任何一方不得擅自解释或变更。4.2合作各方应严格按照本附件条款的规定执行，确保合作的顺利进行。五、附件条款的修改与补充5.1合作各方可根据合作的实际情况和需要，对本附件条款进行修改和补充。5.2任何修改和补充均需经所有方协商一致，并以书面形式确认。六、附件条款的效力6.1本附件条款自合作各方签署之日起生效，并在合作期间内持续有效。6.2本附件条款与主合同具有同等法律效力，如与主合同内容有冲突，以本附件条款为准。七、其他7.1本附件条款的制定和执行，应遵循公平、合理、诚信的原则。7.2合作各方应积极履行本附件条款规定的义务，共同维护合作的稳定和发展。八、附件条款的生效8.1本附件条款自合作各方授权代表签字盖章之日起生效。8.2本附件条款一式多份，合作各方各执一份，具有同等法律效力。通过本附件条款的制定和执行，旨在为多方主导的合作模式提供更加明确和具体的操作指南，确保合作各方的权益得到有效保护，促进合作的顺利进行和长期发展。合作各方应严格遵守本附件条款的规定，共同维护合作的和谐与高效。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁物业的详细位置图及面积测量报告附件二：租赁物业的现状描述及照片附件三：甲乙双方身份证明文件复印件附件四：租金支付记录及银行转账凭证附件五：押金收据附件六：物业维护与修缮记录附件七：保险单复印件附件八：特殊约定及附加条款的详细说明二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付租金或押金未经甲方书面同意擅自改变物业用途违反合同约定的维护与修缮责任逾期返还租赁物业违约行为的认定：违约行为的认定需基于确凿的证据，包括但不限于书面证明、照片、视频等。任何一方认为对方违约，应以书面形式通知对方，并提供相应的证据。三、法律名词及解释：租赁物业：指甲方根据合同约定提供给乙方使用的商铺。租金：指乙方为使用租赁物业而支付给甲方的费用。押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。维护与修缮：指为保持租赁物业正常使用功能而进行的日常保养和必要的修复工作。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：协商：双方应首先通过友好协商的方式解决争议。调解：协商不成时，可请求相关行业协会或第三方调解机构进行调解。仲裁：调解不成时，可提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。诉讼：仲裁不成或合同未约定仲裁条款时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：生效条件：合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除程序：一方违约或合同目的无法实