宾馆出租合同范本

宾馆出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX宾馆有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX商务服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆物业，该宾馆物业具备完善的设施和优质的服务，具备合法的出租条件；乙方作为一家专业从事商务服务的企业，具有丰富的宾馆经营经验和良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，经充分协商，就甲方将宾馆出租给乙方经营的事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将上述宾馆物业按照本合同约定的条件和方式出租给乙方，乙方同意承租甲方提供的宾馆物业，按照约定的经营范围进行经营。

二、本合同签订的背景和前提条件如下：

1.甲方具备宾馆物业的合法所有权和出租权，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

2.乙方具备合法的经营资质，有能力按照本合同的约定支付租金，并按照约定的经营范围进行经营。

3.双方对宾馆物业的现状、设施设备、租赁面积、租赁期限、租金及支付方式等事项达成一致。

4.双方同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务，确保宾馆租赁经营的顺利进行。

本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，为双方的合作提供法律保障。在合同有效期内，双方应严格遵守国家法律法规，遵循合同约定，共同维护双方的合法权益。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同的签订，为双方合作奠定了坚实的基础，将促进双方的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将宾馆物业出租给乙方，由乙方负责经营和管理，以提供住宿、餐饮、会议等商务服务。具体内容包括：

1.甲方提供宾馆物业及现有设施设备供乙方使用。

2.乙方在租赁期间按照约定的经营范围自主经营，并承担经营风险。

3.乙方支付甲方约定的租金及其他相关费用。

第二条定义

1.宾馆物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的宾馆建筑及其附属设施。

2.租赁面积：指甲方出租给乙方的宾馆物业的建筑面积，具体面积以双方确认的图纸为准。

3.租赁期限：本合同约定的自合同生效之日起至合同终止之日止的期间。

4.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的宾馆租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权收取乙方支付的租金及其他约定的费用。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的宾馆经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，甲方有权要求乙方按照合同约定将宾馆物业恢复原状，并归还甲方。

2.义务：

（1）甲方应保证宾馆物业的合法出租，不存在任何权属纠纷或第三方权利主张。

（2）甲方应确保宾馆物业的设施设备在租赁期间保持正常使用状态，并在租赁开始时提供宾馆物业的详细资料和设施设备清单。

（3）甲方应在租赁期间负责宾馆物业的维修和保养，确保宾馆物业的安全、卫生和设施设备的正常运行。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期间自主经营宾馆，并按照合同约定使用宾馆物业及设施设备。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供宾馆物业的维修和保养服务。

（3）在租赁期满或合同提前终止时，乙方有权要求甲方按照合同约定退还已支付的保证金（如有）。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付甲方租金及其他相关费用。

（2）乙方应按照国家法律法规和合同约定，合法合规经营宾馆，确保宾馆物业的安全、卫生和设施设备的完好。

（3）乙方应妥善保管宾馆物业及设施设备，合理使用，并在租赁期满或合同提前终止时将宾馆物业及设施设备归还甲方。

（4）乙方在租赁期间如需对宾馆物业进行改造、装修，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方要求恢复原状。

（5）乙方应承担租赁期间宾馆经营产生的所有税费、罚款等相关费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同约定的租金标准支付宾馆租赁费用。租金标准为每月人民币【】元整（大写：【】元整），每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起【】日内支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款金额的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）租赁开始日期：合同生效之日起【】日。

（2）租金支付日期：每个租赁期限开始之日起【】日内。

（3）租赁期满日期：合同有效期满之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照约定提供宾馆物业或设施设备，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当期租金的【】%。

（2）如甲方违反合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金金额为剩余租赁期内租金总额的【】%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

（2）如乙方违反合同约定，擅自改变宾馆物业用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金金额为当期租金的【】%。

（3）如乙方在租赁期间造成宾馆物业及设施设备严重损坏，甲方有权要求乙方赔偿损失，并支付违约金，违约金金额为损失金额的【】%。

（4）如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金金额为剩余租赁期内租金总额的【】%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。如双方就违约责任有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方部分或全部不能履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，受影响的一方应采取合理措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行所产生的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求应以书面形式送达对方，通过挂号信、快递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起【】日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同有效期限届满，双方未续签合同的，合同自动终止。

（2）双方协商一致，提前终止本合同的。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止或解除后，双方应按照合同约定办理宾馆物业的归还、费用结算等事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

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