饭店对外租赁合同范本

饭店对外租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××饭店管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××餐饮管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：王××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家合法成立的饭店管理有限公司，拥有丰富的餐饮服务经验和良好的商业信誉；乙方是一家专业从事餐饮管理的企业，具备一定的经济实力和运营能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将自有饭店租赁给乙方经营一事达成以下协议。

背景及前提条件：

1.甲方拥有的饭店位于商业繁华地段，具备良好的客源和市场潜力。

2.乙方具备丰富的餐饮管理经验，具备承担饭店租赁和经营的能力。

3.双方同意按照国家相关法律法规，签订本合同，共同遵守合同约定。

为保证合同的有效性和可执行性，双方特此明确以下事项：

1.甲方保证其对饭店拥有合法的出租权，且饭店不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.乙方保证按照合同约定，合法经营，遵守国家法律法规，确保饭店的正常运营。

3.双方同意，在合同履行期间，如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，应本着公平、合理、协商的原则，共同应对，确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方的权利义务，规范双方的商业行为，确保饭店租赁经营的顺利进行。在合同有效期内，双方应严格遵守本合同约定，共同努力，实现互利共赢。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的饭店按照约定条件出租给乙方，由乙方负责经营和管理。具体内容包括：

1.甲方将饭店及其附属设施、设备出租给乙方使用。

2.乙方在租赁期间，享有饭店的经营权和管理权。

3.乙方负责饭店的日常运营、员工管理、财务核算等工作。

4.双方共同遵守合同约定，确保饭店租赁经营的顺利进行。

第二条定义

1.饭店：指甲方拥有的位于×××省×××市×××区×××路×××号的餐饮场所，包括房屋、设备、设施等。

2.租赁期间：指甲方将饭店出租给乙方的期限，自合同签订之日起计算。

3.经营权：指甲方授权乙方在租赁期间对饭店进行经营管理的权利。

4.管理权：指甲方授权乙方对饭店及其员工、财务等进行管理的权利。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方租赁期间的经营管理情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回饭店。

2.义务：

（1）甲方应保证饭店出租权的合法性，确保饭店不存在权属纠纷、债务纠纷等法律问题。

（2）甲方应确保饭店及其附属设施、设备符合国家相关安全标准，保证乙方正常经营。

（3）甲方应在租赁期间，负责饭店的维修、保养等事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用饭店及其附属设施、设备。

（2）乙方有权在租赁期间自主经营，并享有经营收益。

（3）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的支持和协助。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时足额缴纳相关费用。

（2）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，确保饭店的食品安全、消防安全等。

（3）乙方应负责饭店的日常管理和员工培训，保证服务质量和顾客满意度。

（4）乙方应在租赁期间，合理使用和维护饭店及其附属设施、设备，保持其完好。

（5）租赁期满后，乙方应将饭店及其附属设施、设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方租赁甲方饭店的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度不超过上一年度国家公布的CPI涨幅。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：

户名：×××饭店管理有限公司

账号：×××××××××××××××

开户行：×××银行×××分行

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月租金。如乙方未按期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前【】个月签订书面续约协议。

3.以下为合同履行期间的关键时间节点：

（1）合同签订日：××年××月××日

（2）合同生效日：××年××月××日

（3）租金首次支付日：××年××月××日

（4）合同到期日：××年××月××日

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未能按约定提供符合合同要求的饭店，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，提前解除合同，应按合同未履行期限的租金总额向乙方支付违约金。

（3）甲方未按约定提供必要支持和协助，导致乙方无法正常经营，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，逾期超过【】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变饭店用途、结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

（3）乙方因管理不善导致饭店出现重大安全事故、食品安全问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（4）租赁期满后，乙方未按约定归还饭店及其附属设施、设备，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：租金×0.05%×逾期天数。

（5）乙方在租赁期间有其他违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不承担违约责任。但受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方发出的通知、要求、请求等应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未续约的；

（2）双方经协商一致，提前解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同的；

（4）依据法律规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，结清各项费用，并按约定归还饭店及其附属设施、设备。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）饭店平