汽贸城物业合同范本

汽贸城物业合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX汽贸城管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事汽车贸易城管理的公司，拥有丰富的物业管理经验及资源，为提升汽贸城的整体运营效率，优化商户经营环境，现拟将汽贸城内物业委托给专业的乙方进行管理。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为汽贸城的业主及运营管理方，负责整个汽贸城的招商、运营等工作。

2.乙方作为专业的物业管理公司，具备为汽贸城提供全面物业管理服务的能力。

3.双方为共同提升汽贸城的品牌形象，优化商户经营环境，提高汽贸城的市场竞争力，达成物业管理的合作意向。

二、合作范围与内容

1.乙方负责汽贸城内物业管理工作，包括但不限于环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、车辆管理等。

2.甲方应向乙方提供必要的物业管理所需资料、信息及设施设备，并确保相关资料的真实性、准确性和完整性。

3.双方应密切配合，共同推进汽贸城的物业管理水平，确保合作顺利进行。

本合同范本旨在明确双方在合作过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，为汽贸城的持续繁荣发展奠定基础。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在汽贸城物业管理过程中的合作关系，确保汽贸城物业管理的专业性和高效性。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供全面的物业管理服务，涵盖环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、车辆管理等；

2.甲方负责为乙方提供必要的物业管理所需资料、信息及设施设备支持；

3.双方共同努力提升汽贸城的品牌形象，优化商户经营环境，提高市场竞争力。

第二条定义

1.汽贸城：指甲方经营的位于XX省XX市XX区XX路XX号的汽车贸易市场。

2.物业管理：指甲方委托乙方进行的汽贸城内环境卫生、公共安全、设施设备维护、绿化养护、车辆管理等各项工作。

3.设施设备：指甲方提供的用于物业管理所需的各类硬件设施及相关设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定提供专业的物业管理服务；

（2）有权对乙方的物业管理工作进行监督、检查和评价；

（3）有权根据合同约定及实际情况调整物业管理服务内容。

2.义务：

（1）向乙方提供必要的物业管理所需资料、信息及设施设备；

（2）按时支付乙方物业管理服务费用；

（3）为乙方提供物业管理所需的场所、人员支持；

（4）积极协调汽贸城内各方关系，为乙方物业管理工作提供便利。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定收取甲方支付的物业管理服务费用；

（2）有权要求甲方提供物业管理所需的资料、信息及设施设备；

（3）有权对甲方提出的超出合同约定的要求进行合理拒绝。

2.义务：

（1）按照合同约定为甲方提供专业的物业管理服务；

（2）确保物业管理工作的顺利进行，保障汽贸城的正常运营；

（3）对物业管理过程中出现的问题及时解决，确保服务质量；

（4）定期向甲方报告物业管理工作情况，接受甲方的监督、检查和评价；

（5）遵守国家法律法规，确保物业管理工作的合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定汽贸城物业管理服务费为人民币XX元/平方米·月，具体面积以汽贸城实际经营面积为准。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每月最后一个工作日前将当月物业管理服务费支付至乙方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起，有效期为两年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后15个工作日内，乙方应完成物业管理团队的组建及工作交接；

（2）合同期内，乙方应按照合同约定定期向甲方报告物业管理工作情况；

（3）合同到期前30天，双方应就续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付物业管理服务费的，应向乙方支付迟延支付金额千分之五的违约金；

2.甲方未履行或未完全履行合同约定的义务，导致乙方无法正常开展物业管理工作的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失；

3.甲方在合同期内无故解除合同的，应向乙方支付合同总金额20%的违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供物业管理服务或提供的服务不符合合同约定的，应向甲方支付合同总金额5%的违约金；

2.乙方在合同期内无故解除合同的，应向甲方支付合同总金额20%的违约金；

3.乙方因管理不善导致汽贸城内发生重大安全责任事故的，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致双方无法履行或部分履行合同义务。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明材料；

（2）在不可抗力事件影响范围内，受影响的一方可以部分或全部免除履行合同的责任；

（3）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款；

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方在合同履行期间，如需变更合同内容，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同到期，双方未达成续约协议的；

（2）双方协商一致，提前终止合同的；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行的；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或失去履行意义的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止手续。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同一式两