江阴大型厂房合同范本

江阴大型厂房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：江阴市辉煌实业有限公司

地址：江阴市高新技术产业开发区辉煌路1号

法定代表人：张华（总经理）

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：江阴市宏图科技有限公司

地址：江阴市澄江中路18号

法定代表人：李明（董事长）

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事大型厂房建设的公司，拥有丰富的厂房建设经验和资源，具备完善的施工管理体系；乙方为一家高新技术企业，专注于机械设备研发、生产、销售，具有对大型厂房的使用需求。为了充分发挥双方优势，实现资源共享，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方建设大型厂房并出租给乙方使用一事达成以下合同：

一、甲方同意按照乙方的要求，在江阴市高新技术产业开发区内投资建设一座大型厂房，并按照本合同约定的条件出租给乙方使用。

二、乙方同意按照本合同约定的租金和期限承租甲方建设的大型厂房，并按照约定的用途进行生产经营活动。

三、双方同意在合同履行期间，严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法合规性。

四、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，共同为合同的履行提供必要的支持和协助。

本合同范本旨在明确双方在厂房建设、租赁过程中的权利、义务和责任，确保合同的顺利履行，为双方创造更大的经济效益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方投资建设大型厂房并出租给乙方使用，以满足乙方生产经营需求。具体内容包括：（1）甲方负责厂房的建设，确保厂房质量、安全和功能满足乙方使用要求；（2）甲方将建设完成后的厂房按照本合同约定出租给乙方使用；（3）乙方按照约定的租金和期限承租厂房，并按照约定的用途进行生产经营活动。

第二条定义

1.厂房：指甲方根据本合同约定在江阴市高新技术产业开发区内建设的大型工业建筑物。

2.租赁期限：指甲方同意乙方承租厂房的期限，自厂房交付之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房使用费用。

4.厂房交付：指甲方将符合约定条件的大型厂房移交给乙方使用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定用途使用厂房；

（3）甲方有权在合同期满后，要求乙方按照约定条件返还厂房。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的时间、质量、标准完成厂房建设；

（2）甲方应保证厂房符合国家相关法律法规和安全标准；

（3）甲方应在厂房交付前，负责办理厂房建设所需的各项手续；

（4）甲方应在租赁期内，负责厂房的维修和保养，确保厂房的正常使用。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照约定使用厂房进行生产经营活动；

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间、质量、标准完成厂房建设；

（3）乙方有权在租赁期内，要求甲方负责厂房的维修和保养。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付租金；

（2）乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变用途；

（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保生产经营活动合法合规；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照约定条件返还厂房。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：厂房租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，调整幅度根据市场行情和双方协商确定。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，甲方在收到租金后【】个工作日内出具租金收据。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期的开始前【】日，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。

4.逾期支付：若乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的【】%支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签署之日起至【】年【】月【】日止。

2.厂房交付时间：甲方应于【】年【】月【】日前将符合约定条件的大型厂房交付给乙方使用。

3.关键时间节点：

（1）厂房建设进度按照双方约定的施工计划进行，确保按时交付；

（2）租金支付时间按约定执行，逾期未支付将按照本合同约定承担违约责任；

（3）合同期满或提前终止时，乙方应按照约定时间返还厂房。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间、质量、标准完成厂房建设，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价的【】%。

2.甲方未按约定交付厂房，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为租金的【】%。

3.甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用厂房，乙方有权要求甲方减免租金或赔偿损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及违约金。

2.乙方擅自改变厂房用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。

3.乙方在租赁期满后未按照约定返还厂房，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为租金的【】%。

4.乙方违反国家相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

双方同意，以上违约责任条款的约定，不妨碍守约方根据法律法规的规定，要求违约方承担其他违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同义务的，该方不负违约责任。受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应积极采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交江阴市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，仲裁期间，双方仍应按照本合同的约定履行各自义务。

5.双方同意，在仲裁程序进行期间，未经对方同意，不得向其他任何机构或个人披露与争议有关的保密信息。

6.本合同项下的争议解决方式不排除任何一方根据法律法规的规定，向人民法院提起诉讼的权利。但在此情况下，双方应共同遵守人民法院的判决、裁定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的，送达日期以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照以下原则处理：

（1）乙方应将厂房返还给甲方；

（2）甲方退还乙方已支付但未使用期间的租金；

（3）双方根据合同解除原因，承担相应的赔偿责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于厂房平面图、租赁物品清单等，与本合同具