2024年工程总承包合同参考模板（二篇）

第2页共2页2024年工程总承包合同参考模板发包人：(甲方)承包人：(乙方)依照《民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概总值：1、工程名称：金都花园教育住宅小区。2、工程地点：原武川县医*公司院内。3二、承包范围：工程内容中设计图纸内所有土建工程，乙方不得将此工程转包转工，如发现转包，甲方立即终止合同，其损失由乙方承担。三、合同工期：____年____月____日开工，____年____月底竣工，合同工期总日历天数30天。四、施工方法：甲方院内基本平整后乙方进行施工，在铺设工字砖前，用压道机或装载机来回反复碾压，在用石粉白灰铺设，完工后用细沙填缝清理干净，在施工过程中，乙方按甲方要求进行施工。五、付款方式：1、全部以乙方工字砖款抵顶现有的武川县金都花园小区住宅楼，甲方以号单元六层顶给乙方，每平米按1100m2计算。2、乙方承包院内工字砖铺设为包工包料，每平米为35元，道压每米20元，按铺设的实际面积为准结算。3、乙方自交工验收后，保质满为6个月，在质保期内5吨以下车在上面行走时出现下陷或出现波浪现象由乙方负责返工维修。如有下水井的地方出现下陷乙方不负责维修。4、工字砖出现大面积断裂，下陷面比较深，乙方不负责维修，甲方扣除乙方工程量5%的质保金(六个月后付清)。5、甲方有义务向装修用户说明，重车不能压工字砖，如发现用户上重车出现下陷问题，乙方向甲方提出扣除用户装修压金，甲方不为乙方扣除维修金，乙方停止为甲方维修。六、甲乙双方签定合同后，甲方给乙方售楼合同，乙方有权先售楼房。七、本合同一式贰份，双方各执一份，双方自签字之日起生效(本合同在合同期满后自动失效)。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日____年____月____日改写后的结果：2024年工程总承包合同参考模板（二）一、付款条款1.甲方需支付工程总价的40%，即人民币____元整（￥____元）。2.工程验收结束后，甲方须在一周内向乙方结清全部剩余款项，总计人民币____元整（￥____元）。二、工程验收流程1.工程竣工后，乙方需向甲方提交书面竣工验收申请。甲方应在收到申请后的7个工作日内安排验收，并通知乙方参与。若乙方提交验收申请后7天，因甲方原因未能组织验收，则视为该工程已符合设计与施工方案要求，运行正常，并通过验收。2.在工程未经验收前，若甲方需提前使用，必须与乙方协商并获得其同意。未经乙方同意擅自使用，将视为工程已通过验收。3.工程经全面验收合格之日，即为竣工日期。4.若工程未通过验收并引发争议，双方可申请第三方进行验收。三、验收标准本工程验收依据为相关设计方案、图纸及国家标准；若无国家标准，则依据行业标准执行。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.指派工地代表，负责协调甲方相关事宜。该代表在工程过程中的所有签名均视为甲方行为。2.负责监督工程进度、安装质量、安全保护及综合管理。3.提供有利于施工的现场条件。4.审核工程计划进度表。5.负责对图纸、方案的审核确认，以及对工程进度、质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况的监督检查，并负责设计图纸变更签证、工程中间验收和其他必要签证。6.负责竣工验收工作，在收到乙方提交的所有竣工资料后一周内组织验收。7.按照合同约定向乙方支付款项。（二）乙方权利与义务1.严格按照设计图施工，确保工程质量符合相关标准和规范。2.在施工过程中发现问题，及时向甲方报告并提出解决方案。3.编制施工组织方案、施工总进度计划、材料进场计划、开竣工通知书等，并及时提交给甲方。4.提供竣工验收所需的技术资料，准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，并参加竣工验收。竣工资料需满足甲方要求。5.组织具有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，并确保技术人员稳定不变。五、服务条款（无）六、违约责任1.因甲方原因导致工程延期，视为甲方违约，需向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，但总额不超过合同总价的10%。2.因乙方原因导致工程延期，视为乙方违约，需向甲方支付违约金。违约金计算方式同上。3.甲方未按合同约定向乙方付款，视为甲方违约，需向乙方支付违约金。违约金计算方式同上。4.合同执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，均视为违约，需向守约方支付合同总价10%的违约金。七、合同的变更及解除1.合同签订生效后，除不可抗力因素外（如战争、严重水灾、火灾、台风、地震及经双方同意的其他不可抗力事故），甲乙双方不得无故变更或解除合同。2.遇不可抗力事故时，双方应采取有效措施减少损失并防止损失扩大。如需变更或解除合同，提出方应及时通知对方，对方在接到通知后3天内未答复视为同意。3.若甲方未按合同付款且延期超过一定天数（具体天数需明确），乙方有权中止或解除合同，并要求甲方给予相应赔偿。4.若乙方未能如期完成工程且延期超过一定天数（具体天数需明确），甲方有权中止或解除合同，并要求乙方给予相应赔偿。5.变更或解除合同所造成的损失由双方协商解决。八、争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他条款在合同履行过程中，双方可根据实际情况对未尽事宜进行协商确定。十、合同文本