2024年房屋购买合同样本（四篇）

第39页共39页2024年房屋购买合同样本根据要求，以下是提供内容的改写结果，保持内容的含义不变，使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格：____第149条权利行使____买受人依法享有查看合同及相关文件原件的权利，并有权保留其复印件作为备查。出卖人应就买受人提出的各项质询以书面形式进行详尽答复。若出卖人无法满足上述要求，买受人有权选择解除合同，并要求退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金，作为对买受人权益的补偿。____第19部分抵押担保________第150条抵押登记____鉴于房屋交付周期较长且买受人已支付大额款项，为防范潜在风险，出卖人特此承诺将买受人所购房屋对应的土地使用证及在建工程作为抵押物，自合同签订之日起三日内启动不动产抵押登记程序，并确保在三十日内完成全部登记手续。此举旨在保障买受人在出卖人面临破产等不利情形时，能够优先受偿，以减轻买受人可能遭受的损失。若出卖人未能按时履行抵押登记义务，买受人有权解除合同并退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金责任。____第151条定金情况____本合同签订前，买受人已于指定日期向出卖人支付定金若干元。若出卖人未能按约定时间交付房屋，除需承担延期交付的违约金外，还需承担双倍返还定金的责任。若定金与违约金无法同时获得，买受人享有选择权。____第152条土地抵押____出卖人郑重承诺，在买受人取得《房屋所有权证》之前，不得以任何形式将土地使用权作为抵押物。若违反此承诺，买受人有权解除合同并退房；若买受人选择暂不退房，则出卖人需按日支付总房价千分之一的违约金。____第153条抵押知情____买受人有权随时要求出卖人提供《国有土地使用证》以供查验。若出卖人在接到买受人通知后三日内未能提供，则视为违约。在此情况下，买受人有权选择退房并要求相应赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金。____第154条禁止抵押____出卖人保证所售商品房在转移所有权之前及过程中均未设置任何形式的抵押（包括但不限于土地使用权、在建工程、施工原材料等），以确保买受人的合法权益不受侵害。若违反此承诺，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需支付违约金。____第155条权利担保____出卖人承诺在商品房所有权转移过程中，不会有任何第三方对买受人所购房屋提出权利主张（包括但不限于抵押权、留置权等），且不会要求买受人额外支付价款以获取所有权。若发生此类情况，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担相应违约金责任。____第156条无效担保____出卖人确保本合同的有效性及合法性，若因出卖人原因导致本合同无效，则出卖人需承担全部责任并赔偿买受人因此遭受的一切损失。____第20部分合同变更________第157条基础变更____当买受人因婚姻、生理、行为能力、支付能力或经营情况等因素发生变化时，双方应协商对合同进行相应变更。若出卖人未能满足买受人的合理变更要求，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需支付违约金。____第158条买受人变更____在合同执行期间，若买受人的家庭成员发生变化（如离婚等），出卖人应根据买受人的要求及提供的相关法律文件（如离婚协议、判决书或调解书），对合同进行相应修改，确保买受人的合法权益得到保障。____第159条设计变更____鉴于商品房尚未竣工，出卖人可能对房屋设计进行调整。任何此类调整均需在获得买受人书面同意后方可实施。若出卖人未经买受人同意擅自变更设计，即使已获得行政管理机构的批准，仍视为违约行为。在此情况下，买受人有权退房并要求赔偿；若买受人选择暂不退房，则出卖人需承担每日总房价千分之一的违约金责任。____出卖人(签章)____：_________买受人(签章)____：_________签订地点____：_________签订时间____：出卖人：____年____月____日买受人：____年____月____日2024年房屋购买合同样本（二）甲方：_____身份证号码：_____乙方：_____身份证号码：_____丙方：_____身份证号码：_____鉴于甲方计划以乙方的名义购置一处房产，而乙方与丙方为合法夫妻关系。现各方秉持平等互信的原则，经充分协商，就甲方委托乙方代购并代持该房产事宜达成如下协议，以供共同遵守：一、房产基本事实确认该房产位于：_____，出售人为：_____，建筑面积为_____平方米。二、购房相关条款1.甲方将承担购买该房产的所有费用。2.乙方将以其个人名义与出售人签订购房合同。3.房产购置后，所有权将登记在乙方个人名下。三、房产产权确认甲乙双方共同确认，尽管房产以乙方名义持有，且在办理不动产权登记时暂时登记在乙方名下，但实质上该房产归甲方所有。四、房产管理与处分规定1.甲乙双方确认，甲方拥有该房产的全部权益和使用权，包括但不限于自住、出租等。2.乙方同意，未经甲方同意，不得擅自将房产对外出租、出售。五、房产收益、税费及风险分配1.房产产生的租金等收益归甲方所有。2.与房产使用或经营相关的税费、物业管理费、水电费、维修费等由甲方承担。3.若房产导致第三方人身、财产损失，或发生毁损灭失，责任由甲方承担。4.乙方有义务配合甲方对房产的管理、处分等事务，不得以任何方式干扰甲方行使权利，并不得撤销授权。5.因代持关系，如需将房产抵押给银行贷款，乙方应协助办理，贷款所得及还款均由甲方负责。六、产权变更1.甲方要求变更产权登记时，乙方应配合将房产过户至甲方指定的个人或法人名下。2.乙方接到甲方出售房产的通知后，应协助完成房产出售及相关手续。七、丙方确认1.丙方了解甲方与乙方的房产代购及代持协议内容。2.丙方确认房产实际所有人为甲方，非丙方与乙方的共有财产。3.丙方承诺配合完成房产产权变更的所有手续。4.若法律认定房产为乙方个人财产，丙方确认并同意乙方全权处理，同时在需要时配合相关手续。八、其他条款1.本协议正本三份，三方各执一份，具有同等法律效力。2.因本协议引发的任何争议，优先通过协商解决，协商无果时，应向所在地有管辖权的法院提起诉讼。3.本协议自甲、乙、丙三方签字之日起生效。签署日期：____年____月____日甲方：_____联系电话：_____地址：_____乙方：_____联系电话：_____地址：_____丙方：_____联系电话：_____地址：_____2024年房屋购买合同样本（三）合同编号：甲方：_____住所地：_____法定代表人：_____乙方：_____住所地：_____法定代表人：_____鉴于甲、乙双方依据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经友好协商，就乙方受让甲方拥有的部分房地产（国有土地使用权地号为_____）事宜，达成如下协议条款，以资共同遵守：一、乙方拟受让的房地产占地面积共计____亩，具体四至范围参见附图。二、鉴于甲方当前房地产状况限制，无法直接进行土地使用权转让，乙方同意在本协议第一条所述范围内投资建设厂房。三、甲、乙双方共同承诺：一旦项目开发投资总额（以工程造价部门核准的预算额为准）达到____%，双方应立即签署房地产转让协议，并在该协议中明确约定土地转让价款为人民币____万元。四、双方均应严格履行本协议，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任：1.若甲方违约，除需向乙方退还已实际支付的工程款（含利息）外，还需支付违约金____元。2.若乙方违约，则应向甲方支付违约金____元。五、乙方应在本协议签订后____日内向甲方支付房地产转让款____万元，剩余款项____万元将在后续签署的房地产转让协议中另行约定。六、本协议一经双方书面确认，非经双方协商一致并签署书面文件，不得擅自变更或解除。七、在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.土地四至图（略）2.抵押协议（略）甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____协议签订地：_____协议签订时间：_____2024年房屋购买合同样本（四）甲方(卖方)：_____乙方(买方)：_____双方就房产买卖事宜，经充分协商达成以下合同条款：一、甲方自愿将位于____的房产（建筑面积____平方米，储藏室____平方米，产权证号_____）出售给乙方，同时转让该房产相关的土地使用权（附房产证复印件及房产位置图）。二、上述房地产及附属建筑的总价款为人民币大写____元，小写____元。三、乙方在签订本合同时支付定金人民币大写____元，小写____元。四、乙方应在签订合同后的____个月内支付首付款（定金从中扣除），其余款项通过银行住房按揭方式支付（遵循按揭银行的期限和程序）。五、甲方确保该房产合法性，产权清晰，且拥有合法的土地使用权（已缴纳土地出让金）。六、房产过户产生的所有税费由甲方承担。七、乙方支付首付款后，甲方应配合乙方尽快办理房产过户手续。房产过户至乙方名下时，乙方需支付剩余全部房款。八、甲方须在____个月之内将无任何担保、抵押、瑕疵，且无人居住、使用的房产交付给乙方。同时，确保无任何欠费，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。九、合同签订后，如一方违反条款，违约方需支付____元违约金。如因政府或银行规定导致无法办理过户或无法支付房款，每逾期一日，应支付____元罚金，逾期____日视为解除合同。但因客观原因导致的房产手续无法办理或按揭无法进行，不适用本条款。十、交付房产时，甲方不得破坏房产结构、地面和墙壁，以及不可移动的物件（包括