分割房间出租屋协议书模板

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甲方（出租方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/营业执照号码：______________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_________________________________

身份证号码/护照号码：______________

鉴于甲方是位于_____________________（地址）的房产（以下简称“房产”）的合法所有者，乙方希望租赁甲方房产中的部分房间（以下简称“租赁房间”），甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就租赁房间事宜达成如下协议：

第一条租赁房间的描述

1.1甲方同意将位于房产内的以下房间出租给乙方使用：________________________________________

1.2租赁房间的建筑面积为______平方米，具体位置及设施详见附件一。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应至少提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）__________________元整（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为：____________________________________________________________

3.3甲方应在收到租金后____个工作日内向乙方出具正式的租金收据。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______）。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁房间的完好等。

4.3租赁期限届满或本协议提前终止时，甲方应在乙方履行完毕所有义务后的____个工作日内无息退还押金。

第五条房屋使用

5.1乙方应合理使用租赁房间，并遵守甲方制定的房屋使用规则。

5.2乙方不得擅自改变租赁房间的结构或用途，不得进行任何可能损害房屋结构安全或影响其他住户正常生活的活动。

第六条维修与保养

6.1甲方负责租赁房间的主体结构和公共设施的维修与保养。

6.2乙方负责租赁房间内部的日常维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期支付金额的____%向甲方支付违约金。

7.2如乙方违反本协议第五条的规定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并可要求乙方赔偿由此造成的损失。

第八条协议的变更与解除

8.1任何一方需变更或解除本协议，应至少提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2如遇不可抗力事件，导致本协议无法继续履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议的附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字或盖章）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字或盖章）：__