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文档简介

工程概算书的定义、分类

工程概算书是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，概算定额、指标，工程量计算规则，材料、设备的预算单价，建设主管部门颁发的有关费用定额或取费标准等资料预先计算工程从筹建至竣工验收交付使用全过程建设费用经济文件，即计算建设项目总费用。它是设计文件的重要组成部分，是投资估算的延伸和细化。工程概算按照编制程序分为三级，即单位工程概算、单项工程综合概算和建设项目总概算。完整的工程概算书应包含以下内容1、编制说明（工程概况、编制依据、编制方法、其他必要说明事项、三材用量表）2、概算表（工程费用、其他费用、预备费、建设期贷款利息、铺底流动资金）3、单位工程概算书（建筑工程概算书、设备安装工程概算书）工程概算书的作用

（1）国家确定和控制基本建设总投资的依据；（2）确定工程投资的最高限额；

（3）工程承包、招标的依据；

（4）核定贷款额度的依据；

（5）考核分析设计方案经济合理性的依据

建筑工程设计概算，一般有以下四种编制方法：一是根据概算定额进行编制；二是根据概算指标进行编制；三是根据预算定额进行编制；四是根据综合预算定额进行编制。设备及安装工程概算的主要内容有设备购置费概算和设备安装工程概算两大部分，其编制方法一是采用预算单价法；二是采用扩大单价法；三是采用设备价值百分比法；四是采用综合吨位指标法。利用概算定额编制设计概算的具体步骤1、熟悉设计图纸，了解设计意图、施工条件和施工方法2、列出单位建筑工程(土建)设计图中各分部分项工程项目，并计算出相应的工程量。

3、确定各分部分项工程项目的概算定额单价(或基价)4、计算单位建筑工程(土建)各分部分项工程项目的直接费和总直接费。5、计算各项取费和税金6、计算不可预见费7、计算单位建筑工程(土建)概算总造价8、计算技术经济指标(即每平方米建筑面积造价）9、进行核算工料分析10、编写概算编制说明工程概算书的审查方法1.工程概算书审查：查询核实法查询核实法是对一些关键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进

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