2024二手房买卖合同范本（标准）

合同编号：__________合同各方当事人：（卖方）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________（买方）名称（姓名）：__________地址：__________法定代表人（或自然人）：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________（详细地址）1.2房屋结构及面积：__________（房屋结构、面积等）1.3房屋所有权证号：__________1.4卖方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响买卖合同履行的瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至卖方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，买方应按贷款银行的要求，在办理房屋过户手续时，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，协同买方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完毕后，卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给买方。3.3房屋交付时间：____年__月__日。第四条合同的履行、违约责任及争议解决4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.3双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策规定由买方承担。5.2本合同一式两份，双方各执一份。合同各方当事人签字（盖章）：卖方（签名）：__________买方（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋信息真实性的核实：卖方应保证提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假情况，卖方应承担相应的法律责任。买方有权要求对房屋进行实地查看，并向相关部门查询房屋的权利状况、是否存在瑕疵等。2.房价波动的风险：合同签订后，若房价发生波动，双方应按照合同约定履行，不得以此为由要求变更合同。若双方因房价波动产生争议，可通过友好协商或依法解决。3.过户时间的延误：若因卖方原因导致过户时间延误，卖方应支付给买方违约金，并赔偿给买方造成的损失。若因买方原因导致过户时间延误，买方应支付给卖方违约金，并赔偿给卖方造成的损失。4.房屋交付的瑕疵：卖方应在约定的交付时间将房屋及相关证件交付给买方。若房屋交付时存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复；若卖方未按约定修复，买方有权要求减少房价或解除合同。5.合同争议的解决：双方应通过友好协商解决合同争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人，有权出售房屋的一方。2.买方：指购买房屋的一方，应支付房价并承担房屋买卖合同约定的义务。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。4.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.友好协商：指合同各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，进行沟通、磋商，以达成一致意见。应用场合：1.二手房买卖交易：适用于卖方出售房屋，买方购买房屋的场景。2.房屋交易双方为自然人或法人：适用于各类自然人或法人之间的房屋买卖交易。3.贷款购房：适用于买方通过贷款方式购买房屋的场景。4.房屋过户：适用于房屋所有权、土地使用权等权益从卖方名下转移到买方名下的过程。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确房屋交付的具体时间、条件及所需手续。2.房屋瑕疵处理：约定房屋交付时存在瑕疵的处理方式，包括修复、减少房价或解除合同等。3.税费承担：明确房屋交易过程中产生的税费由哪方承担。4.房屋租赁：若房屋在过户前已出租，应明确租赁合同的转移、解除等事项。5.抵押贷款：若房屋存在抵押贷款，应明确贷款的转让、还款等事项。6.房屋保险：约定购买房屋保险的责任方及保险范围的确定。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同附件（如补充协议、房屋交付确认