2024南京租房合同范例

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：江苏省南京市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方的权益和义务：确保合同中明确约定甲乙双方的权益和义务，包括但不限于租金支付、房屋使用和维修、违约责任等。解决办法：仔细阅读合同条款，确保双方的权益得到保障，如发现问题，可与对方协商或寻求法律咨询。2.租赁期限：明确租赁期限的长短以及续租的相关条款。解决办法：在合同中明确租赁期限以及续租的条件和程序，避免因租赁期限不明确导致的纠纷。3.租金支付方式和时间：约定清楚租金的支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金等。解决办法：在合同中明确规定租金支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式，确保租金的按时支付。4.押金退还：明确押金的退还条件和时间。解决办法：在合同中约定押金退还的条件和时间，确保在租赁期满或合同提前解除后，押金能够按时退还。5.房屋使用和维修：明确房屋使用和维修的条款，包括乙方使用房屋和附属设施的规定，以及因使用不当造成的损坏赔偿责任等。解决办法：在合同中约定房屋使用和维修的条款，包括使用说明、损坏赔偿责任等，确保房屋的正常使用和维护。6.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件和程序。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，以及相应的违约责任，确保在合同履行过程中双方的权益得到保障。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用出租房屋。3.租赁期限：指承租方租赁出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方在租赁期间因房屋使用权受限而遭受的损失。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，按照合同约定支付给出租方的费用，用于保证房屋及附属设施的正常使用和维护。6.违约责任：指当合同一方或双方未按照合同约定履行义务时，应承担的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.法律适用：指在合同纠纷发生时，应适用的法律法规。在本合同中，适用中华人民共和国的法律法规。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式，包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.个人出租住宅给个人承租的情况。2.公司出租办公场所给其他公司或个人承租的情况。3.房屋中介机构作为甲方出租房屋给乙方承租的情况。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需约定宠物的种类、数量、管理责任等。2.房屋改造条款：明确乙方是否可以对房屋进行改造或装修，若可以，需约定改造或装修的范围、费用等。3.提前解约条款：约定在合同期内，甲乙双方是否可以提前解约，若可以，需约定解约的条件、责任等。4.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障房屋及自身利益。5.房屋空置条款：明确房屋空置期间的租金处理方式。6.维修责任条款：详细约定房屋及附属设施的正常磨损和损坏责任归属。附件列表：1.房屋所有权证明文件：用于证明甲方对房屋拥有完全产权。2.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在出租前的现状，作为日后维修、损坏赔偿的依据。3.房