2024经适房买卖合同模板

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋建筑总面积为__________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同约定的购买义务的，甲方有权不退还定金；甲方不履行本合同约定的出售义务的，乙方有权要求甲方双倍返还定金。（2）自乙方支付定金之日起____个工作日内，双方共同向相关部门办理房屋过户手续，过户手续办理完毕后____个工作日内，乙方一次性支付剩余的房价款。第三条交付及过户3.1双方同意，自房屋过户手续办理完毕之日起，甲方将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快办理房屋过户手续。过户手续产生的费用由双方按照法律规定承担。第四条合同的变更和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或终止本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行终止：（1）房屋因法律、法规规定的原因不能交易的；（2）甲方丧失房屋所有权或乙方丧失购买能力的；（3）一方明确表示不履行本合同主要义务的；（4）因不可抗力导致本合同无法履行的。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房价款的，按逾期交付或逾期付款的每一天，违约方应向守约方支付本合同交易价格的____%作为违约金。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、联系方式、身份证号码等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方的身份信息，并要求对方提供有效的身份证明文件。2.合同中的房屋信息应与房屋所有权证上的信息一致。解决办法：在签订合同前，双方应共同查看房屋所有权证，并核实合同中填写的房屋信息。3.交易价格和支付方式应明确且符合双方约定。解决办法：在签订合同前，双方应就交易价格和支付方式进行充分沟通，并在合同中详细填写。4.交付及过户时间应明确，且符合相关法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律规定，并在合同中约定合理的交付及过户时间。5.合同的变更和终止条件应明确，且符合相关法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应明确约定合同变更和终止的条件，并在合同中详细描述。6.违约责任应明确，且符合相关法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应就违约责任进行充分沟通，并在合同中详细填写。7.争议解决方式应明确，且符合相关法律规定。解决办法：在签订合同前，双方应了解相关法律规定，并在合同中约定合适的争议解决方式。法律名词及名词解释：1.经适房：经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准和销售价格，面向城镇中低收入家庭供应的住房。2.所有权证号：指房屋所有权证上的唯一编号，用于标识和确认房屋的所有权。3.定金：指买卖双方在签订合同后，买家支付给卖家的一定金额的钱款，作为购买房屋的诚意担保。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续，包括产权转移登记等。6.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决纠纷的过程。应用场合：1.经适房买卖交易：适用于经适房的所有权转移，即卖方将经适房出售给买方的情况。2.双方权益保障：适用于双方在经适房买卖过程中，明确各自的权利和义务，确保交易公平、公正。3.法律纠纷预防：适用于预防买卖过程中可能出现的法律纠纷，为双方提供明确的解决途径。补充条款：1.房屋验收：补充条款可以约定房屋交付时，买方有权对房屋进行验收，确认房屋的质量和使用状况。如发现问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。2.房屋维修责任：补充条款可以明确房屋在过户后的维修责任归属，以及维修费用由哪方承担。3.物业费用：补充条款可以约定房屋过户后，物业费用的承担方及支付方式。4.户口迁移：补充条款可以约定卖方在过户后将户口迁出的时间及责任。5.交易保密：补充条款可以约定双方在交易过程中，对