2024银行 房屋按揭贷款合同范本

合同编号：__________合同双方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________名称（个人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条贷款金额、用途和期限1.1银行同意向借款人提供的贷款金额为（大写）：____元整（小写）：_____元。1.2借款人应对贷款金额进行合理使用，专款用于购买房屋，不得挪作他用。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1银行按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率，根据借款人的信用状况和贷款风险，确定实际执行的贷款利率。2.2借款人应按照银行规定的还款方式和还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。第三条抵押物3.1借款人同意将所购房屋抵押给银行，作为偿还贷款本息的担保。3.2抵押房屋的具体情况如下：房屋所有权人：__________房屋地址：__________房屋面积：__________房屋所有权证号：__________第四条合同的变更和解除4.1借款人和银行协商一致，可以变更或解除本合同。4.2借款人未按照约定的用途使用贷款，或者未按时足额偿还贷款本息，银行有权要求借款人立即偿还贷款本金和利息，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1借款人未按照约定的还款方式和还款计划偿还贷款本息的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。5.2借款人未按照约定用途使用贷款，或者提供虚假材料的，应当按照银行的要求支付违约金，违约金的计算方式为：贷款金额×违约金比例。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款人还清全部贷款本金和利息之日终止。6.2本合同一式两份，银行和借款人各执一份，具有同等法律效力。银行（盖章）：__________借款人（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。2.贷款金额、用途和期限需明确约定，避免后续因理解不一致而产生的纠纷。3.贷款利率应符合国家相关规定，如有变动，需双方协商一致。4.还款方式和还款计划应在合同中明确，确保借款人了解并能够按时还款。5.抵押物相关信息需详细填写，包括但不限于房屋所有权人、地址、面积及所有权证号等。6.合同变更或解除需双方协商一致，并遵循相关法律法规。7.违约责任应在合同中明确，包括逾期利息和违约金的计算方式。8.合同签订后，双方应严格遵守合同约定，确保各自权益。解决办法：1.如合同双方信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。2.如贷款金额、用途和期限有变动，双方应重新协商并在合同中明确。3.如贷款利率有变动，应及时通知借款人，并遵循国家相关规定。4.如还款方式和还款计划有变动，双方应协商一致，并在合同中明确。5.如抵押物信息有误，应及时更正，确保合同的有效性。6.如合同变更或解除，需双方协商一致，并遵循相关法律法规。7.如发生违约行为，银行有权按照合同约定追究借款人的违约责任。8.如合同纠纷，双方可协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构，在本合同中为银行。2.借款方：指向银行申请贷款的个体或单位，在本合同中为借款人。3.贷款金额：指银行同意向借款人提供的资金总额。4.贷款用途：指借款人使用贷款的目的和方向，本合同中专款用于购买房屋。5.贷款期限：指借款人偿还贷款本金和利息的期限。6.贷款利率：指银行根据借款人的信用状况和贷款风险，确定的贷款利息比率。7.还款方式：指借款人偿还贷款本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。8.还款计划：指借款人按照约定的还款方式和期限，分期偿还贷款本金和利息的计划。9.抵押物：指借款人提供给银行作为偿还贷款本息担保的财产，本合同中为所购房屋。10.违约金：指借款人未按照合同约定履行义务时，应支付给银行的违约费用。11.逾期利息：指借款人逾期偿还贷款本金和利息时，应支付给银行的利息。12.合同变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。13.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，依法解除合同关系。应用场合：1.个人或企业购买房屋时，向银行申请按揭贷款。2.银行向个人或企业提供房屋按揭贷款。补充条款：1.房屋评估：本合同补充条款一，明确房屋评估的机构和评估标准。2.房屋过户：本合同补充条款二，明确房屋过户的相关流程和责任。3.保险购买：本合同补充条款三，明确借款人需购买的保险类型和保额。4.贷款展期：本合同补充条款四，明确贷款展期的条件和手续。5.合同终止：本合同补充条款五，明确