2024农村房屋买卖合同范

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________买方：姓名（或名称）：__________身份证号码（或营业执照号码）：__________地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：__________。1.3房屋的使用权、收益权和处置权归卖方所有，卖方有权依法将房屋出售给买方。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。2.3买方支付房款后，卖方应向买方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及相关钥匙交付给买方。3.2买方应自房屋交付之日起，承担房屋的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往不动产登记机构办理房屋过户手续。3.4过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非合同双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同一方如违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，应在本合同签订前解决。解决办法：双方可委托专业律师进行尽职调查，核实房屋所有权及相关法律法规。2.房屋过户手续：办理房屋过户手续需要双方共同前往不动产登记机构，并提供相关材料。解决办法：提前了解当地不动产登记机构的要求，准备好相关材料，共同办理过户手续。3.房款支付：买方应按照合同约定时间支付房款。解决办法：买方可以通过银行转账、现金等方式支付房款，并保留支付凭证。4.房屋交付：卖方应按照合同约定时间将房屋交付给买方。解决办法：双方可以在合同中明确房屋交付的时间和地点，确保卖方按时交付房屋。5.合同变更和解除：任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方协商一致。解决办法：双方在合同中明确约定合同变更和解除的条件及程序，如有争议，可通过友好协商解决。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处置权。2.不动产登记机构：负责办理房屋所有权、使用权等不动产权利的登记、变更、转移等手续的机构。3.过户：指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，如友好协商、调解、仲裁或诉讼等。应用场合：1.农村房屋买卖：适用于农村居民之间或农村居民与非农村居民之间的房屋买卖交易。2.房屋继承：适用于房屋所有权的继承人之间的房屋转移。3.房屋赠与：适用于房屋所有者将房屋无偿赠与他人的情况。4.房屋交换：适用于双方房屋所有权人之间相互交换房屋的情况。补充条款：1.房屋附属设施：合同中应明确附属设施（如车库、储藏室、院落等）的归属及转让条件。2.房屋交付标准：补充条款中应详细描述房屋交付时的现状，包括装修情况、家具家电等配套设施的归属。3.交易税费：明确双方交易过程中应承担的税费，如契税、个人所得税等。4.房屋维修责任：补充条款中应明确房屋交付后，买方和卖方在房屋维修方面的责任划分。5.合同解除条件：补充条款中应约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同的条件和后果。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2