2024商铺租赁定金合同

合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子：_______________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________1.2商铺面积：_______________平方米1.3商铺用途：_______________1.4租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。第二条定金2.1乙方在本合同签订后七个工作日内，向甲方支付定金人民币____元整（大写：_______________________元整），作为乙方履行本合同的诚意金。2.2定金支付后，乙方应按照本合同约定的条款和条件履行合同。2.3如乙方未按本合同约定履行合同，甲方有权扣除定金作为违约金。第三条合同的变更和解除3.1在租赁期内，经双方协商一致，可以变更或解除本合同。3.2如甲方未按本合同约定提供商铺，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。4.2本合同约定的违约金为定金的______%。第五条争议解决5.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。如有疑问，可寻求专业法律人士的意见。解决办法：如有条款不明确或存在疑问，应及时与对方沟通，寻求clarification，并在合同中进行明确记录。2.身份验证：确保对方的身份真实有效，以避免与非法主体签订合同。解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。3.租赁用途：确保乙方租赁商铺的用途符合合同约定，避免因用途不符导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁用途，并双方确认。如乙方需要改变用途，应提前与甲方沟通并获得甲方同意。4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期支付产生的滞纳金等损失。解决办法：在合同中明确租金支付的时间、方式和滞纳金等条款。乙方应按照合同约定按时支付租金。5.合同变更和解除：在租赁期内，如双方协商一致，可以变更或解除合同。解决办法：双方签订书面变更协议或解除协议，明确变更或解除的条款和条件。法律名词及名词解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人，有权将商铺出租给乙方使用。2.承租方：指租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用和经营商铺。3.定金：指乙方在本合同签订后支付给甲方的诚意金，用于确保乙方履行合同。4.违约金：指违约方应支付给守约方的一定金额，作为违约行为的经济赔偿。5.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。6.仲裁：指双方约定将合同争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金等费用时，应支付给甲方的违约金。8.合同变更：指合同有效期内，双方协商一致对合同条款进行修改或补充。9.合同解除：指合同有效期内，双方或单方根据合同约定或法律规定，终止合同关系的法律行为。应用场合：1.商业租赁：适用于商铺、办公室、仓库等商业空间的租赁。2.零售租赁：适用于零售店铺、专卖店、连锁店等零售行业的租赁。3.办公租赁：适用于办公楼、写字楼等办公空间的租赁。4.工业租赁：适用于工业厂房、仓库等工业空间的租赁。补充条款：1.装修条款：明确乙方对商铺进行装修的期限、范围、费用及拆除要求。2.维修责任：明确甲方和乙方在租赁期间对商铺进行维修和保养的责任。3.保险责任：规定乙方应购买的保险类型及保险范围，保障双方的权益。4.转租条款：明确乙方是否有权将商铺转租给第三方，及转租的条件和限制。5.提前终止条款：规定在合同履行期间，双方提前终止合同的条件和违约责任。6.租金调整条款：明确合同期内租金调整的方式、时间和幅度。附件列表：1.商铺平面图：详细展示商铺的布局、面积分布等信息。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后维修、装修等依据。3.身份证明文件：甲方和乙方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。4.租赁押金收据：记录乙方支付的租赁押金金额和收款方信息。5.租金支付凭证：记录