2024土地买卖居间合同范文

合同编号：__________甲方（出卖人）：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________乙方（买受人）：姓名（名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________身份证号码（营业执照号码）：____________________第一条标的土地1.1甲方拥有的标的土地使用权，土地使用权证号：____________________。1.2标的土地面积为_______平方米，土地用途为_______。1.3标的土地的地理位置、四至范围、界址线等具体情况见附件一。第二条土地使用权转让2.1甲方同意将标的土地使用权出售给乙方，乙方同意购买该土地使用权。2.2本合同签订后，甲乙双方应按照本合同约定的价格、付款方式及时间，办理土地使用权转让手续。第三条价格及支付方式3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地价格的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.3乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付土地价格的剩余_______%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.4甲方应按照本合同约定的时间向乙方交付标的土地。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的土地交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，过户费用由乙方承担。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金人民币_______元整（大写：____________________元整）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（盖章）之日起生效，至标的土地使用权过户至乙方名下之日终止。甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________签订日期：______年______月______日附件一：标的土地地理位置、四至范围、界址线等具体情况描述。注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲乙双方均为具有土地交易资格的合法主体，否则可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应核实甲方的土地使用权证及相关身份证明，确保甲方为合法的土地使用权人。2.土地用途：合同中应明确土地用途，否则可能导致合同无法履行。解决办法：在合同中详细描述土地用途，如工业用地、商业用地等，并确保双方对土地用途达成一致。3.价格及支付：合同中应明确价格及支付方式，以免产生纠纷。解决办法：在本合同中明确规定土地价格、付款方式及时间，确保双方对价格及支付达成一致。4.交付及过户：合同中应明确交付及过户时间，以免影响合同履行。解决办法：在本合同中明确规定甲方应在本合同签订之日起多少日内将标的土地交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权过户手续。5.违约责任：合同中应明确违约责任及违约金，以保障双方权益。解决办法：在本合同中明确规定如甲方或乙方违反合同约定，应承担违约责任并支付违约金。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，以避免纠纷。解决办法：在本合同中规定，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。涉及到的法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与使用权相分离，国家将土地使用权在一定期限内授予土地使用者，由土地使用者支付土地使用权出让金而取得的权利。2.土地使用权证：是国家土地管理部门依法颁发的，确认土地使用者对土地使用权享有的一项法律文件。3.标的土地：指本合同中甲方拥有的土地使用权所对应的土地。4.定金：指乙方为履行合同，向甲方支付的一定金额的钱款，作为履行合同的担保。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。6.过户：指将土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的手续。应用场合：1.个人或企业出售土地使用权。2.个人或企业购买土地使用权。3.土地使用权转让。4.土地使用权买卖居间服务。补充条款：1.土地使用权变更登记：合同中应明确双方在过户过程中应协助办理土地使用权变更登记手续，并承担相关费用。2.土地使用权期限：合同中应明确土地使用权的剩余期限，如有续期需求，双方应协商办理。3.土地开发条件：合同中应明确土地开发条件，如基础设施、交通状况等，以避免后续纠纷。4.环境保护要求：合同中应明确土地使用过程中的环境保护要求，确保乙方遵守相关法律法规。5.土地使用权转让限制：合同中应明确在合同履行期间，甲方不得将土地使用权转让给第三方。附件