链家上海合同范本

链家上海合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：链家上海分公司

地址：上海市浦东新区世纪大道88号

法定代表人：李华

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：大华房地产经纪有限公司

地址：上海市徐汇区漕宝路88号

法定代表人：张明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有丰富的房源信息和专业的服务团队；乙方作为一家具备一定市场影响力的房地产经纪公司，拥有广泛的客户资源和良好的业务口碑。双方在房地产经纪领域内具有共同的业务需求和互补的优势，为了实现资源共享、互利共赢，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

一、合作背景

1.双方均为依法成立并有效存续的法人，具备从事房地产经纪业务的资质和条件。

2.双方在房地产经纪领域内具有一定的市场知名度和良好信誉，具备合作的前提和基础。

3.双方希望通过本次合作，充分发挥各自优势，提高市场竞争力，实现共同发展。

二、合作前提

1.双方应遵守国家有关法律法规和政策，确保合作的合法性和合规性。

2.双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同维护双方的合法权益。

3.双方应在本合同约定的范围内，履行各自的权利和义务，确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲乙双方通过合作，实现资源共享、互利共赢，共同为客户提供优质、高效的房地产经纪服务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的房源信息提供给乙方，乙方负责推荐给潜在客户，促进成交；

2.乙方将其掌握的客户资源推荐给甲方，甲方为客户提供房地产经纪服务；

3.双方在合作过程中，共同维护客户关系，确保客户利益，提高客户满意度。

第二条定义

1.房源信息：指甲方合法拥有的关于房地产物业的详细信息，包括房屋地址、面积、户型、价格等；

2.客户资源：指乙方掌握的具有购房或租房需求的客户信息，包括姓名、联系方式、需求意向等；

3.房地产经纪服务：指甲乙双方为客户提供的相关服务，包括房源推荐、带看、谈判、签约等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供客户资源，并确保客户信息的真实、准确；

（2）甲方有权根据客户需求，提供合适的房源信息，为客户提供房地产经纪服务；

（3）甲方有权按照合同约定收取服务费用。

2.义务：

（1）甲方应确保提供的房源信息真实、准确、合法；

（2）甲方应为客户提供专业的房地产经纪服务，维护客户利益；

（3）甲方应按照合同约定向乙方支付合作费用。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方有权根据客户需求，向甲方推荐合适的房源，并协助甲方完成房地产经纪服务；

（3）乙方有权按照合同约定收取合作费用。

2.义务：

（1）乙方应确保提供的客户资源真实、准确、合法；

（2）乙方应协助甲方为客户提供优质、高效的房地产经纪服务；

（3）乙方应按照合同约定向甲方支付合作费用；

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法违规行为。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，甲方应向乙方支付的合作费用为每成功成交一单业务，支付给乙方成交金额的5%作为佣金；乙方应向甲方支付的合作费用为每成功推荐一位客户并成交，支付给甲方成交金额的3%作为佣金。

2.支付方式：双方同意，合作费用的支付采用银行转账方式，具体账户信息如下：

甲方账户：XX银行XX支行，账户名称：链家上海分公司，账号：1234567890；

乙方账户：XX银行XX支行，账户名称：大华房地产经纪有限公司，账号：0987654321。

3.支付时间：双方约定，合作费用在每笔业务成交且收到客户款项后的10个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

2.任何一方如需提前终止合同，应提前30日书面通知对方。

3.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定向乙方支付合作费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向乙方支付违约金；

2.甲方提供的房源信息不真实、不准确，导致客户损失或合同解除的，甲方应承担相应的赔偿责任；

3.甲方未履行或未完全履行房地产经纪服务职责，导致客户损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定向甲方支付合作费用的，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金；

2.乙方提供的客户资源不真实、不准确，导致甲方损失或合同解除的，乙方应承担相应的赔偿责任；

3.乙方未履行或未完全履行协助甲方提供房地产经纪服务的职责，导致客户损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

4.乙方违反国家法律法规，从事违法违规行为的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的义务履行期限相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。如果不可抗力事件持续超过90天，双方均有权书面通知对方终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的30日内选择仲裁方式解决争议，则任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或专人递送的通知，在送达指定地址时视为已送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方为有效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，且未能在收到违约通知后的30日内纠正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行本合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行，且双方未能就变更或解除合同达成一致。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.