建筑装潢装修合同范本

建筑装潢装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX房地产开发有限公司合法所有的一处位于XX省XX市XX区XX路的商用物业，并拟对该物业进行建筑装潢装修；鉴于乙方拥有专业的建筑装饰装修资质和丰富的施工经验，具备为甲方提供优质建筑装饰装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行建筑装潢装修事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“建筑装潢装修工程”是指乙方按照甲方提供的图纸、要求和标准，对甲方物业进行的一系列装修、装饰工程。

1.2“工程范围”包括但不限于室内外装修、电气安装、给排水安装、暖通安装、消防设施安装、装饰材料采购及安装等。

二、双方权利与义务

（具体权利与义务详见后文相关条款）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件详见后文相关条款）

四、履行期限

（具体履行期限详见后文相关条款）

五、违约责任

（具体违约责任详见后文相关条款）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款详见后文相关条款）

七、争议解决

（具体争议解决方式详见后文相关条款）

八、其他条款

（其他条款详见后文相关内容）

九、附则

（附则内容详见后文相关内容）

十、签署

（具体签署事宜详见后文相关内容）

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的基本框架，以下各章节将详细阐述双方的具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款。双方在签署本合同时，已充分了解并同意遵守本合同的全部内容。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的物业进行建筑装潢装修，以提升物业品质，满足甲方经营需求。具体内容包括但不限于室内外装修、电气安装、给排水安装、暖通安装、消防设施安装、装饰材料采购及安装等，工程范围及详细内容详见附件一。

第二条定义

2.1“工程”指本合同项下的建筑装潢装修工程，包括附件一所述的全部工程内容。

2.2“工程款项”指甲方根据合同约定应支付给乙方的全部费用。

2.3“工程进度”指乙方按照合同约定完成工程各阶段的时间节点。

2.4“工程质量”指乙方按照国家相关标准和甲方要求完成工程的质量标准。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.提供完整的工程图纸、施工要求和标准，并对图纸的准确性负责。

2.提供施工所需的场地、水、电等基础设施，确保乙方正常施工。

3.按照合同约定的支付条件和时间向乙方支付工程款项。

4.对工程进度和质量进行监督和检查，并有权要求乙方对不合格部分进行整改。

5.在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

二、乙方的权利与义务

1.严格按照甲方提供的图纸、施工要求和标准进行施工，确保工程质量和安全。

2.依法采购合格的装饰材料，并提供产品合格证明及检测报告。

3.按照合同约定的工程进度进行施工，确保工程按时完成。

4.配合甲方进行工程验收，并对验收不合格的部分进行整改。

5.在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料和质保书。

6.依法对施工现场进行管理，确保施工安全和环境卫生。

7.未经甲方书面同意，不得将工程转包或分包给第三方。

双方在合同履行过程中应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。具体违约责任详见后文相关条款。双方在履行合同过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，应签订补充协议，并作为本合同的附件。

第四条价格与支付条件

双方经协商确定，本工程的总价款为人民币XX元整（大写：XXXXXX元）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，支付乙方工程预付款，金额为工程总价的30%。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%。

3.乙方在工程进度达到80%时，甲方支付乙方工程进度款，金额为工程总价的30%。

4.剩余10%的工程款作为质量保证金，待工程验收合格后，甲方在扣除应由乙方承担的违约金、赔偿金等费用后，支付给乙方。

支付方式均为银行转账，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，合同工期为XX天。以下为关键时间节点：

1.合同签订后7天内，甲方支付预付款。

2.合同签订后15天内，乙方进场施工。

3.工程进度达到50%时，甲方支付第一次进度款。

4.工程进度达到80%时，甲方支付第二次进度款。

5.工程完工后，乙方提供完整的工程资料和质保书。

6.工程验收合格后，甲方支付剩余质量保证金。

如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商解决。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一天，应支付逾期付款金额0.5%的违约金。

2.甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价20%的违约金。

3.甲方未按约定提供施工所需条件，导致工程延期，应赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一天，应支付逾期部分工程款0.5%的违约金。

2.乙方未按约定质量完成工程，应负责整改，并赔偿甲方因此产生的损失。

3.乙方违反合同规定，将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

4.乙方未按照约定提供质保服务，应承担相应的法律责任。

双方在发生违约行为时，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失，还应承担赔偿责任。具体赔偿金额和方式，双方可另行协商解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响方应尽快恢复合同履行，并通知对方。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

4.受不可抗力事件影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决方式。争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助，共同解决争议。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应提前通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，须以书面形式提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，作为本合同的组成部分。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同规定，经催告后仍未改正；

b.对方发生破产、清算、解散等情形；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理已履行部分和未履行部分的事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

a.工程图纸、施工要求及标准；

b.工程预算明细表；

c.工程进度计划表；

d.双方商定的其他补充材料。