餐饮商场租赁合同范本

餐饮商场租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及商业惯例提供的联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮商场（以下简称“商场”）的完整产权和经营权，并愿意将该商场出租给乙方从事餐饮经营；鉴于乙方具备丰富的餐饮经营管理经验，具备合法的餐饮经营资质，并有意租赁甲方的商场进行经营；双方为实现互利共赢，共同发展，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，经友好协商，就甲方出租商场给乙方使用，乙方承租商场从事餐饮经营事宜，达成如下合同：

一、租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的商场位于XX省XX市XX区XX路XX号，具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2乙方承租商场的用途为餐饮经营，不得从事与餐饮无关的经营活动。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准详见附件二。

3.2乙方应按季向甲方支付租金，每季度的租金支付时间为该季度第一个月的第一天。

四、双方的权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见附件三。

4.2乙方的权利与义务详见附件三。

五、租赁物业的交付及返还

5.1甲方应在合同签订之日起叁个工作日内将租赁物业交付给乙方。

5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业返还给甲方。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

6.2违约责任的具体约定详见附件四。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同附件一、附件二、附件三、附件四均为合同的有效组成部分。

甲方（盖章）：XX餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：张三

乙方（盖章）：YY餐饮管理有限公司

法定代表人（或授权代表）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将餐饮商场出租给乙方，乙方负责租赁范围内的餐饮经营活动。具体内容包括：商场租赁、餐饮经营、租金支付、租赁期限、双方的权利与义务、租赁物业的交付及返还等事宜。

第二条定义

1.商场：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的餐饮经营场所。

2.租赁期限：指甲方将商场出租给乙方的期限，共计叁年。

3.租金：指甲方根据本合同规定向乙方收取的商场租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按约定收取租金及其他费用。

（2）甲方有权监督乙方在租赁期间的经营行为，确保其符合合同约定的用途。

（3）甲方有权在租赁期满后要求乙方返还租赁物业。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在合同约定的时间内将租赁物业交付给乙方。

（3）甲方应负责租赁期间租赁物业的维修、保养及安全。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在租赁期限内合法使用租赁物业进行餐饮经营。

（2）乙方有权在租赁期满后优先续租。

（3）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁物业的维修、保养服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（2）乙方应按时足额支付租金及其他费用。

（3）乙方应负责租赁期间的经营管理，确保经营行为合法、合规。

（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，返还给甲方。

（5）乙方应遵守国家及地方的餐饮行业法律法规，确保租赁期间的经营活动符合相关规定。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照附件二约定的租金标准向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应按照合同约定，每季度第一个月的第一天向甲方支付当季度的租金。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为叁年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起叁个工作日内将租赁物业交付给乙方。

（2）乙方应在每季度第一个月的第一天向甲方支付当季度的租金。

（3）租赁期满后，乙方如需继续租赁，应于租赁期满前叁个月向甲方提出书面续租申请。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为当季度租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金金额为逾期未付款项的千分之五每日。

（2）乙方擅自改变租赁物业用途或未经甲方同意转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为当季度租金的50%。

（3）租赁期满或合同提前解除后，乙方未按照约定将租赁物业恢复原状、返还给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

（4）乙方在租赁期间违反国家及地方的餐饮行业法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等。

2.发生不可抗力时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务的，该方不承担违约责任。但受影响一方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过叁个月，任何一方均有权提前解除合同，且互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。

3.双方在诉讼过程中应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供相关证据。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。书面通知可通过快递、挂号信或专人送达等方式进行。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正的；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行的；

（3）根据法律规定或不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

第十条附则

1.本合同附件包括附件一、附件二、附件三、附件四，均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.双方在