美国房屋合同范本

美国房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：美国房屋投资公司（以下简称“甲方”）

地址：美国纽约州纽约市第五大道123号，邮编10001

法定代表人：张三

联系方式：123-456-7890

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：美国房产销售集团（以下简称“乙方”）

地址：美国加利福尼亚州洛杉矶市好莱坞大道456号，邮编90001

法定代表人：李四

联系方式：987-654-3210

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的房产，乙方作为该房产的合法拥有者，同意将该房产出售给甲方；同时，双方为保障各自权益，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据美国相关法律法规，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房产：指位于美国加利福尼亚州洛杉矶市好莱坞大道456号的住宅房产，包括房屋及其附属设施。

1.2交易日：指本合同生效且双方完成房产过户手续的日期。

1.3合同总价：指双方约定的房产交易价格，包括房产本身的价格以及与交易相关的税费、手续费等。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方所持有的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付合同总价。

（3）甲方在交易日取得房产的所有权，并享有房产的使用、收益、处分等权利。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有义务按照本合同约定的条件，将房产出售给甲方。

（2）乙方应保证房产的合法拥有权，确保房产交易过程中不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在交易日之前，将房产及其附属设施交付给甲方。

三、价格与支付条件

3.1合同总价为100万美元（大写：壹佰万美元整）。

3.2甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付合同总价10%的定金。

3.3甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2交易日为合同生效之日起60个工作日内。

五、违约责任

5.1若甲方未按照本合同约定的支付条件支付合同总价，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按照本合同约定的条件交付房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1因不可抗力导致一方不能履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后30日内，向对方提供相关证明文件。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向美国加利福尼亚州洛杉矶市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行合同，共同维护双方合法权益。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：美国房屋投资公司

日期：____年____月____日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：美国房产销售集团

日期：____年____月____日

（以下为空白）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售位于美国加利福尼亚州洛杉矶市的房产的具体条款和条件。合同涉及的具体内容包括房产的购买价格、支付方式、交付时间、双方的权利与义务、违约责任等，以确保房产交易的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条定义

为保证本合同的明确性和可执行性，特对以下关键术语进行定义：

（1）房产：指位于美国加利福尼亚州洛杉矶市好莱坞大道456号的住宅房产，包括房屋及其附属设施、土地及其永久性附着物。

（2）交易日：指本合同生效且双方完成房产过户手续的日期。

（3）合同总价：指双方约定的房产交易价格，包括房产本身的价格以及与交易相关的税费、手续费等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格和条件购买乙方所持有的房产。

（2）甲方应按照本合同约定的支付条件和期限，向乙方支付合同总价。

（3）甲方在交易日取得房产的所有权，并享有房产的使用、收益、处分等权利。

（4）甲方应确保购买房产的资金来源合法，遵守相关法律法规。

（5）甲方有权在交易日前对房产进行实地勘查，以确保房产的实际情况与合同描述相符。

（6）甲方应在交易完成后，负责房产的维修、保养及相关手续的办理。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有义务按照本合同约定的条件，将房产出售给甲方。

（2）乙方应保证房产的合法拥有权，确保房产交易过程中不存在任何法律纠纷。

（3）乙方应在交易日之前，将房产及其附属设施交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。

（4）乙方有权要求甲方按照约定支付合同总价，并有权在甲方违约时要求支付违约金。

（5）乙方应在交易过程中，提供必要的房产资料和信息，确保甲方对房产的了解。

（6）乙方应遵守相关法律法规，确保房产交易过程的合法合规。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，共同维护双方的合法权益。如有争议，应按照本合同约定的争议解决方式予以解决。

第四条价格与支付条件

本合同约定的房产价格为100万美元（大写：壹佰万美元整）。甲方支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起10个工作日内，向乙方支付合同总价10%的定金，即10万美元。

2.甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向乙方支付剩余的合同总价，即90万美元。

支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买房产款项”。乙方在收到款项后应及时确认，并将确认信息通知甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.交易日为本合同生效之日起60个工作日内，双方应完成房产过户手续。

3.乙方应在交易日之前，将房产及其附属设施交付给甲方。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的支付条件支付合同总价，视为甲方违约，乙方有权解除合同。甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为合同总价的10%。

2.若乙方未按照本合同约定的条件交付房产，视为乙方违约，甲方有权解除合同。乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为合同总价的10%。

3.若双方在合同履行过程中发生违约行为，违约方应承担因违约给守约方造成的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

4.若因不可抗力导致一方不能履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。双方应协商解决延期履行或解除合同的事宜。

5.双方在履行本合同过程中，如有一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权要求违约方支付合同总价20%的赔偿金。

6.违约方在承担违约责任的同时，应按照本合同约定的争议解决方式，承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如禁运、征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响的一方应在不可抗力事件结束后30日内，向对方提供不可抗力事件的证明。

3.发生不可抗力事件导致一方不能履行本合同的部分或全部义务时，该方不负违约责任，双方应协商解决合同延期履行、部分履行或解除合同的事宜。

4.双方在发生不可抗力事件后，应积极采取合理措施减轻损失，并互相协助，以降低不可抗力事件对双方造成的影响。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交美国加利福尼亚州洛杉矶市有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.若双方未在争议发生后60日内达成仲裁协议，任何一方均有权向美国加利福尼亚州洛杉矶市有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，双方应继续履行本合同项下的其他未争议的义务。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，费用按照双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

a.双方达成书面一致，同意终止本合同；

b.依据本合同约定，一方享有解除合同的权利，并按约定程序解除合同；

c.法律法规规定的其他终止情形。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议