小区维修合同范本

小区维修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人：张三

联系方式：中华人民共和国境内通信地址（以下称“甲方地址”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX维修工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：中华人民共和国境内通信地址（以下称“乙方地址”）

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，负责小区内公共区域及设施的维护与管理；鉴于乙方具备专业的维修资质和技术实力，能够为甲方提供优质的小区维修服务；双方为维护小区的正常运行，保障业主的生活品质，经友好协商，达成以下合同内容。

一、背景与前提条件

1.甲方负责管理的小区，因长时间使用，部分公共设施及区域出现老化、损坏等问题，需定期进行维修保养。

2.乙方作为专业维修公司，具备为甲方提供维修服务的能力，且在业界享有良好的口碑。

3.双方同意按照国家相关法律法规，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同。

二、合作范围

1.甲方委托乙方进行小区内公共设施的维修、养护工作，包括但不限于：电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、绿化设施等。

2.乙方根据甲方需求，提供专业的维修方案、技术支持和人员配置，确保维修质量。

三、合作期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十二、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。希望双方严格遵守合同约定，共同为XX小区的维修工作贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方委托的小区公共设施得到专业、高效的维修与养护，以保障小区的正常运行和业主的生活品质。具体内容包括但不限于以下范围：

1.乙方负责对小区内的电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、绿化设施等公共区域及设施进行定期检查、维修和保养。

2.乙方根据甲方需求，提供维修方案、技术支持和人员配置，确保维修质量。

3.乙方在合同有效期内，对突发性的设施故障提供及时抢修服务。

第二条定义

1.小区公共设施：指甲方负责管理的小区内的公共设施，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、绿化设施等。

2.维修服务：指甲方根据本合同约定，委托乙方提供的公共设施检查、维修、保养等服务。

3.突发性故障：指在合同有效期内，小区公共设施出现的非计划性、紧急性的故障。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权监督乙方的工作质量，并对维修服务提出合理要求。

b.甲方应向乙方提供维修所需的资料、数据和现场条件，确保乙方顺利开展工作。

c.甲方按照合同约定支付维修费用，如有迟延，应承担相应的违约责任。

d.甲方负责协调业主，确保乙方在维修过程中不受干扰。

e.甲方在合同有效期内，如需变更维修范围或内容，应与乙方协商一致，并签订补充协议。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权根据维修工作的实际需要，向甲方提出合理的工作要求和支持需求。

b.乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和合同约定，提供专业的维修服务。

c.乙方负责维修过程中的安全管理和质量控制，确保维修质量满足甲方需求。

d.乙方在接到甲方通知后，应及时响应突发性故障，提供抢修服务。

e.乙方应定期向甲方报告维修工作进展，接受甲方的监督和检查。

f.乙方在合同有效期内，不得擅自将维修工作转包或分包给第三方。

g.乙方应遵守小区的各项规章制度，尊重业主的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本合同项下的维修服务费用为人民币XX元整（大写：XX圆整）。该费用包括但不限于维修材料费、人工费、管理费等。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付维修费用。

3.支付时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付乙方首期维修费用，后续费用按照实际完成维修项目的进度支付。每次支付时间为乙方提交维修进度报告后的5个工作日内。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

a.合同签订后5个工作日内，甲方支付首期维修费用。

b.乙方按照维修计划，在每个阶段完成后5个工作日内向甲方提交维修进度报告。

c.合同到期或维修工作全部完成后5个工作日内，甲方支付剩余维修费用。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.若甲方未按约定时间支付维修费用，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

b.若甲方未履行协助乙方维修工作的义务，导致维修工作无法正常进行，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的损失。

c.若甲方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.若乙方未按合同约定提供维修服务，甲方有权要求乙方在指定期限内完成维修工作，并支付违约金，违约金为维修服务费用的5%。

b.若乙方提供的维修服务质量不符合约定，乙方应负责无偿返工，直至满足合同要求，并支付甲方相应的违约金，违约金为维修服务费用的5%。

c.若乙方擅自转包或分包维修工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

d.若乙方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

b.在不可抗力事件影响期间，受影响一方部分或全部免除履行合同的责任。

c.受影响一方应尽力采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

d.不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义的，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁程序和仲裁委员会的决定。

5.若任何一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。送达地点为甲乙双方各自注册地址或合同约定的通信地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过90天。

b.对方严重违约，且未在指定期限内采取补救措施。

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按以下原则处理：

a.乙方应按甲方要求，将已维修部分的施工资料、图纸等移交给甲方。

b.甲方按合同约定支付乙方已履行部分的维修费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充