楼上责任合同范本

楼上责任合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY服务有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方为具备合法经营资格的企业，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业楼宇，以下简称“楼宇”；乙方为专业从事服务行业的企业，具备丰富的服务经验和良好的商业信誉。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现就甲方将楼宇委托给乙方进行管理和服务事宜，达成以下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方拟将楼宇的部分区域出租给乙方，作为乙方的经营场所。

2.乙方负责为甲方提供专业的服务，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障等。

3.双方同意按照本合同约定，明确各自的权利和义务，确保合作顺利进行。

二、合作范围

1.甲方委托乙方管理的楼宇区域包括但不限于：楼层、电梯、公共卫生间、走廊、消防设施等。

2.乙方应按照本合同约定，为甲方提供以下服务：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方无异议，可续签。

四、价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，按月支付。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月前5个工作日内将租金汇入甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

五、双方权利与义务

甲方：

1.确保乙方在合同期内正常使用委托管理的楼宇区域。

2.提供必要的设施设备，保证乙方正常开展服务。

3.协助乙方处理与物业相关的事务。

乙方：

1.按照约定向甲方支付租金。

2.负责委托管理区域内物业服务的全面工作，确保服务质量。

3.定期对设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

4.遵守国家法律法规，合法经营。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应按照国家法律法规和本合同约定，解决因违约产生的纠纷。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应尽快将情况通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：XX集团有限公司

乙方（盖章）：YY服务有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属楼宇的部分区域委托给乙方进行专业管理和服务，以提升楼宇的整体运营效率，保障甲方合法权益，同时为乙方提供稳定的经营场所。具体内容包括但不限于以下方面：

1.乙方负责楼宇的物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。

2.甲方提供必要的设施设备，协助乙方处理与物业相关的事务。

第二条定义

1.楼宇：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业楼宇。

2.委托管理区域：指甲方委托乙方管理的楼宇部分区域，包括楼层、电梯、公共卫生间、走廊、消防设施等。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的楼宇使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方在委托管理区域内的服务进行监督、检查。

2.义务：

（1）甲方应确保乙方在合同期内正常使用委托管理的楼宇区域。

（2）甲方应提供必要的设施设备，保证乙方正常开展服务。

（3）甲方应协助乙方处理与物业相关的事务，如政府部门检查、设备维修等。

（4）甲方应按照合同约定，按时向乙方支付服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的租金。

（2）乙方有权在委托管理区域内依法开展经营和服务活动。

2.义务：

（1）乙方应按照约定向甲方支付租金。

（2）乙方负责委托管理区域内物业服务的全面工作，确保服务质量。

（3）乙方应定期对设施设备进行检查、维修，确保设施设备正常运行。

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

（5）乙方应负责处理委托管理区域内的安全事务，确保甲方和第三方人员的生命财产安全。

（6）乙方应保持委托管理区域内的环境卫生，定期进行绿化养护。

（7）乙方在合同期满或提前解除合同时，应将委托管理区域恢复原状，并按照甲方要求办理相关交接手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整，租金标准在合同有效期内保持不变。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月前5个工作日内将当月租金汇入甲方指定账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）每月前5个工作日内，乙方支付当月租金。

（2）合同期满前30天，双方协商是否续签合同。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供委托管理区域给乙方使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付相应的违约金。

2.甲方未按时提供必要的设施设备或未协助乙方处理与物业相关的事务，导致乙方无法正常开展服务，甲方应承担违约责任。

3.甲方违反合同约定提前解除合同，应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定向甲方支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金。

2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付相应的违约金。

3.乙方在委托管理区域内从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

4.乙方违反合同约定提前解除合同，应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

5.双方因违约产生的纠纷，应按照国家法律法规和本合同约定解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：因不可抗力事件导致一方无法履行或部分履行本合同，该方不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应尽快将情况通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行合同或终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.如果一方在仲裁裁决生效后不履行裁决，另一方可以向有管辖权的人民法院申请强制执行。

6.双方在争议解决过程中，应继续履行本合同其他未争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并以收到对方签字或盖章的回执为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方明确表示或以行为表明不履行合同；

（3）对方发生破产、清算、重组等情形，影响合同履行；

（4）不可抗力事件持续发生，影响合同履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下内容：

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