上海市租房合同范本

上海市租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：上海XX房产管理有限公司

地址：上海市XX区XX路XX号XX楼

法定代表人：张三

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX楼（甲方唯一指定通讯地址，以下简称为“甲方地址”）

2.乙方（承租方）：

名称：李四（以下简称为“乙方”）

地址：上海市XX区XX路XX号XX室

法定代表人：李四（如乙方为个人，则此处填写本人姓名）

联系方式：上海市XX区XX路XX号XX室（乙方唯一指定通讯地址，以下简称为“乙方地址”）

合同简介：

鉴于甲方系一家依据中国法律合法成立并有效存续的房产管理有限公司，拥有合法的房屋出租资格；乙方系具有完全民事行为能力的个人或合法成立并有效存续的企业、，有意向租赁甲方名下的房屋作为居住或办公场所。

双方基于平等自愿、公平公正的原则，就甲方出租房屋给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1“房屋”指位于上海市XX区XX路XX号XX室，面积为XX平方米的房产。

1.2“租金”指甲方出租房屋给乙方使用，乙方按照本合同约定向甲方支付的款项。

1.3“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起至合同终止之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的所有条款，承诺按照约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同主要目的在于明确甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金等相关事宜。具体内容包括：（1）甲方按照约定提供符合租赁条件的房屋给乙方使用；（2）乙方按照约定支付租金，并合理使用房屋；（3）双方在租赁期间应遵守的各自权利与义务；（4）租赁期满后，乙方按照约定将房屋及附属设施完好无损地返还甲方。

第二条定义

1.“租赁物”指本合同第一条所述的房屋及其附属设施。

2.“租金”指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房屋租赁费用。

3.“租赁期限”指甲方同意乙方租赁房屋的期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应确保房屋符合出租条件，并对房屋及其附属设施进行必要的维修和保养。

3.甲方应在租赁期内保证乙方对房屋的合法使用权，不得擅自收回房屋。

4.甲方应在租赁期满后，按照约定接受乙方返还的房屋及附属设施。

5.甲方应承担因房屋质量问题导致的损害赔偿责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享有租赁期内的合法居住权益。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得无故拖欠。

3.乙方应合理使用房屋及其附属设施，保持租赁物的完好，如有损坏，应承担修复费用。

4.乙方在租赁期内不得将房屋转租、转让或以其他方式处分租赁权。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施返还给甲方，并确保租赁物的完好无损。

6.乙方应遵守国家的法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。本合同约定的权利与义务是双方在租赁期内必须遵守的基本原则，任何一方均不得擅自变更或解除合同。如有特殊原因需要变更或解除合同，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币XX元整（大写：XX圆整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第1个工作日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：上海XX房产管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行XX分行

3.如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付逾期租金的千分之五作为滞纳金。

4.租赁期满后，乙方按照约定返还房屋及附属设施，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在租赁期满前X个工作日通知甲方是否续租，如乙方未按时通知，视为放弃续租。

3.双方在租赁期满如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定继续履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方在租赁期内擅自收回房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，应减免相应期间的租金，并承担因维修不及时导致的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定合理使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复费用，并支付给甲方违约金，违约金为修复费用的50%。

3.乙方未经甲方同意转租、转让或以其他方式处分租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.乙方未按约定返还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还违约金，违约金为每日租金的50%。

双方在履行本合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此所遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行本合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同，可免除或部分免除其违约责任，但应尽合理努力减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快通知对方，并采取措施恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定地址。如采用邮寄方式，以邮戳日期为准；如采用快递或专人送达，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.租赁期限届满，双方未续约；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按约定办理房屋交接手续，乙方将房屋及附属设施返还甲方，甲方退还乙方剩余押金（如有）。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以