房屋无偿赠与合同范本

房屋无偿赠与合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是依法成立并从事房地产开发的企业，拥有合法的房地产开发资质，具备提供房地产无偿赠与的能力；乙方是中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力，且愿意接受甲方赠与的房产。

双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方无偿赠与乙方房产一事达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区已全面完工，并取得相关政府部门颁发的竣工验收合格证书。

2.乙方因与甲方存在长期合作关系，对甲方的项目给予了大力的支持和帮助。

3.甲方为表达对乙方的感谢，决定将位于XX小区XX栋XX单元XX室的一套房产（以下简称“赠与房产”）无偿赠与乙方。

4.双方同意，本合同所涉及的房产赠与事宜，应遵循我国相关法律法规的规定，并按照合同约定履行各自的权利义务。

二、定义

1.赠与房产：指甲方无偿赠与乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区XX栋XX单元XX室的房产。

2.合同生效日：指甲乙双方签字盖章之日起。

3.房产过户：指甲方将赠与房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋无偿赠与过程中的权利义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方出于对乙方长期合作关系的认可及感谢，将赠与房产无偿转让给乙方。合同涉及的具体内容包括但不限于房产的赠与、过户、双方的权利义务、违约责任等事项，以确保赠与过程的顺利进行，保障双方的合法权益。

第二条定义

1.赠与房产：指甲方无偿赠与乙方的位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX小区XX栋XX单元XX室的房产。

2.合同生效日：指甲乙双方签字盖章之日起。

3.房产过户：指甲方将赠与房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。

4.相关费用：指办理房产过户过程中产生的税费、手续费等费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定，将赠与房产过户至乙方名下。

2.甲方应在合同生效后，积极配合乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

3.甲方应承担办理房产过户过程中产生的相关费用。

4.甲方有权要求乙方在接收赠与房产后，按照国家规定和合同约定，合理使用和维护房产。

5.甲方在房产过户前，应保证赠与房产不存在任何权利瑕疵、债务纠纷等影响过户的问题。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定，接收甲方的赠与房产，并办理房产过户手续。

2.乙方应在合同生效后，与甲方共同办理房产过户手续，并承担应由乙方承担的相关费用。

3.乙方应在接收赠与房产后，合理使用和维护房产，确保房产的完好。

4.乙方在房产过户完成后，应遵守国家法律法规，不得将房产用于非法用途。

5.乙方有权要求甲方在办理房产过户过程中，提供必要的协助和配合。

双方应严格按照本合同约定的权利义务履行，共同保障合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

鉴于本合同为无偿赠与合同，甲方同意将赠与房产无偿过户至乙方名下，乙方无需支付任何费用。房产过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，按照以下约定执行：

1.甲方承担办理房产过户过程中应由甲方承担的费用。

2.乙方承担办理房产过户过程中应由乙方承担的费用。

双方应按照相关法律法规的规定，及时支付各自应承担的费用，以确保房产过户的顺利进行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.甲乙双方应在合同生效后30日内，共同办理房产过户手续。

3.房产过户完成后，乙方应按照合同约定，合理使用和维护房产。

4.如有特殊情况，双方可协商延长履行期限。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定将赠与房产过户至乙方名下的，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。

2.甲方在房产过户过程中，提供虚假证件、资料等，导致过户无法完成的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

3.甲方违反合同约定，未承担应由其承担的费用，乙方有权要求甲方支付相应费用。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定与甲方共同办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方承担因此产生的损失。

2.乙方在房产过户完成后，未按约定合理使用和维护房产，导致房产损坏的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反合同约定，将房产用于非法用途的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并恢复房产原状。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如有争议，双方可协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力情况发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。受影响的一方在履行合同受到不可抗力影响时，可免除或部分免除其违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若一方或双方不同意仲裁，或仲裁裁决未能执行的，任何一方均可向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦选择，即具有法律约束力。在争议解决过程中，除非另有约定，否则双方应继续履行本合同的其他未涉争议的条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过邮递或电子邮件发送的通知，在寄出或发送后三个工作日内视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.双方达成书面协议，同意终止本合同；

b.本合同约定的履行期限届满；

c.一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

d.法律规定的其他终止情形。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、双方身份证复印件等相关材料，为本合同不可分割的一部分。

3.