无证房屋买卖合同范本

无证房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，移动电话号码_______

合同简介：

鉴于甲方作为买方，有意购买乙方拥有的无证房屋，乙方作为卖方，愿意出售该无证房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无证房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大经营规模，提高企业效益，决定购买乙方拥有的无证房屋，以便进行办公、仓储等经营活动。

2.乙方拥有的无证房屋位于优越地段，符合甲方的购买需求，且乙方愿意出售该房屋。

3.双方经过充分沟通与协商，确认无证房屋的买卖事宜，并同意按照本合同约定的条款履行各自的权利与义务。

二、定义

1.本合同所指的无证房屋，是指未经政府房屋管理部门批准，未取得房屋所有权证、土地使用权证的房屋。

2.本合同所述的买卖，是指乙方将无证房屋的所有权及使用权转让给甲方，甲方支付相应价款的行为。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于____年____月____日在中华人民共和国____省____市____区签署，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此声明。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就无证房屋的买卖事宜达成一致，确保甲方获得无证房屋的所有权及使用权，乙方则获得相应的购房款。具体内容包括：（1）无证房屋的买卖；（2）房屋价款的支付；（3）双方在交易过程中的权利与义务；（4）交易完成后房屋的交付及风险转移；（5）违约责任及争议解决等事项。

第二条定义

1.无证房屋：指位于乙方所述地址，未经政府房屋管理部门批准，未取得房屋所有权证、土地使用权证的房屋。

2.买卖：指甲方支付购房款，乙方将无证房屋所有权及使用权转让给甲方的行为。

3.价款：指甲方为购买无证房屋而支付给乙方的款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同约定的期限内，按照约定支付购房款，获得无证房屋的所有权及使用权。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，按时足额支付购房款给乙方。

3.甲方在交易过程中，有权要求乙方提供房屋相关资料、证件，确保交易的合法合规。

4.甲方应按照合同约定，承担房屋交易过程中产生的税费及其他相关费用。

5.甲方在获得无证房屋所有权及使用权后，应依法使用房屋，不得用于非法用途。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有义务在合同约定的期限内，将无证房屋的所有权及使用权转让给甲方。

2.乙方应在合同约定的交付期限内，将无证房屋交付给甲方，并确保房屋的质量、安全。

3.乙方有义务向甲方提供房屋的相关资料、证件，确保交易的合法合规。

4.乙方应承担房屋交易过程中产生的应由乙方承担的税费及其他相关费用。

5.乙方在交易完成后，应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

6.乙方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定无证房屋的买卖价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付价款：

1.甲方在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付购房款的____%（即人民币____元整）作为定金；

2.甲方在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的购房款（即人民币____元整）；

3.甲方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

-开户行：____________________

-账户名称：____________________

-账号：____________________

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付定金。

3.乙方应在收到定金之日起____个工作日内，配合甲方办理房屋过户手续。

4.甲方应在办理完毕房屋过户手续之日起____个工作日内支付剩余购房款。

5.乙方在收到剩余购房款之日起____个工作日内，将无证房屋交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或购房款的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同。

2.乙方未按约定时间交付无证房屋的，应自逾期之日起，按逾期金额的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同。

3.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方支付合同总价款的____%作为赔偿金。

4.若因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应及时通知对方，并提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

5.双方应按照合同约定履行各自的权利义务，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服该事件的影响，继续履行合同。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同的，可部分或全部免除责任。但受影响方应及时向对方提供相关证明，并根据情况采取必要措施，减少损失。

4.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，寻求合理的解决方案。如协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.诉讼过程中，双方应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。

4.双方在争议解决过程中，应继续履行合同中未争议的部分，不得因争议而拒绝履行合同其他义务。

5.除非双方另有约定，争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有必要，胜诉方可要求败诉方支付合理的赔偿金。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过挂号信或快递方式送达的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可解除合同。合同解除后，双方应按合同约定处理已履行部分，退还已支付款项，结清相关费用。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括但不限于以下文件：