果园菜场租赁条款

果园菜场租赁条款合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的果园菜场，且乙方有意租赁该菜场进行经营，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就果园菜场租赁事宜达成如下协议：一、租赁范围及用途1.1甲方同意将位于__________的果园菜场租赁给乙方使用，租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁果园菜场主要用于__________（具体经营项目），不得擅自改变经营范围。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月__________元，共计__________元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离果园菜场，并将场地恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证果园菜场的合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责果园菜场的设施维修和保养，确保设施安全可靠；（3）在租赁期间，如遇政府征收、征用果园菜场，甲方应提前一个月通知乙方，并协助乙方办理相关手续；（4）租赁期间，甲方不得提高租金，如市场行情发生变化，双方可协商调整租金。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守果园菜场的管理制度；（2）合理使用果园菜场，不得擅自改变设施用途，如有损坏，应及时修复或赔偿；（3）遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法经营活动；（4）租赁期间，如乙方需转租果园菜场，须经甲方书面同意，并办理相关手续。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供果园菜场或未履行其他义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.果园菜场租赁合同2.租赁场地现状照片3.租赁场地规划图纸4.经营许可证复印件5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.租赁期满后的场地恢复标准8.设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供果园菜场或未履行其他义务，视为违约。2.乙方未按约定支付租金，视为违约。3.乙方擅自改变经营范围或转租果园菜场，未经甲方书面同意，视为违约。4.乙方未按约定使用果园菜场，导致设施损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有果园菜场并对果园菜场进行出租的一方。2.承租方：指租赁果园菜场并进行经营的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁果园菜场的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的果园菜场租赁费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供果园菜场或未履行其他义务：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变经营范围或转租果园菜场：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方未按约定使用果园菜场，导致设施损坏：乙方应承担修复费用或向甲方支付赔偿金。5.合同履行过程中发生争议：甲乙双方可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.果园菜场所有者出租果园菜场给经营者。2.经营者租