社区活动中心租赁协议

社区活动中心租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租赁标的1.面积：__________平方米2.设施：__________（包括但不限于家具、空调、音响设备等）二、租赁期限1.本协议租赁期限为__________个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体费用双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁标的并保证其正常使用。四、使用及管理1.乙方应按照甲方提供的租赁标的及其设施进行合理使用，不得擅自改变设施用途、结构和装修。2.乙方在租赁期间应遵守我国的法律法规，不得进行任何违法活动。3.乙方在租赁期间应负责租赁标的的日常维护和管理，确保其安全、卫生和正常使用。五、维修责任1.在租赁期内，租赁标的及其设施的正常维护和维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、保险乙方应在租赁开始前办理租赁标的的保险手续，并将保险单复印件交甲方备案。保险费用由乙方承担。七、提前解除合同1.在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。如一方确有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方协商的方式支付违约金。2.提前解除合同的情况下，乙方应按照实际租赁期限支付租金。八、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定。九、争议解决本协议在履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.社区活动中心租赁合同2.租赁标的设施清单3.保险单复印件4.甲方和乙方之间的通信记录5.租赁押金收据二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁标的提供的租赁标的不符合约定标准提前解除合同2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用租赁标的擅自改变租赁标的结构和用途提前解除合同3.违约行为的认定：依据双方签订的租赁合同内容进行认定依据中华人民共和国相关法律法规进行认定依据双方提供的证据进行认定三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有租赁标的的所有权及使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方租赁标的使用权的一方。3.租赁标的：指甲方出租的社区活动中心。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁标的设施损坏或故障。解决办法：甲方应及时进行维修，确保租赁标的的正常使用。2.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同并收回租赁标的。3.问题：乙方擅自改变租赁标的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁标的的原状，并支付违约金。4.问题：发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院