门面出租合同范本合同

门面出租合同范本合同1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方在此确认，以上联系方式为双方通知、文件送达等事宜的正式联系方式，如甲方变更联系方式，应至少提前五个工作日书面通知乙方）

2.合同简介：

鉴于甲方为合法拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号门面的所有权人，拥有对该门面的出租权；乙方为一家专业从事零售业务的企业，拟租赁该门面作为经营场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租门面给乙方使用事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方合法拥有门面所有权，并具备出租门面的权利和条件。

2.乙方具备合法的经营资质，有意租赁甲方的门面开展零售业务。

3.双方对门面的位置、面积、结构、设施等基本情况已充分了解，并对租赁价格、支付方式、租赁期限等事宜达成一致。

二、合同目的

甲方同意将门面出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途合法经营，共同实现互利共赢。

三、租赁门面基本信息

1.门面位置：XX省XX市XX区XX路XX号。

2.门面面积：XX平方米。

3.门面结构：一层，具体结构以实际交付为准。

4.门面设施：甲方应保证门面内设施齐全、完好，包括但不限于水、电、空调等。

四、租赁用途

乙方租赁门面仅限于从事零售业务，不得擅自改变用途。如乙方确需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。

五、租赁期限

本合同租赁期限为X年，自双方签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面出租给乙方，供乙方用于开展零售业务。具体内容包括但不限于：甲方提供门面及其相关设施，乙方支付租金并按照约定的用途合法经营。合同范围涵盖租赁期间门面的使用权、维护责任、安全保障以及双方的权益保障等。

第二条定义

1.门面：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

2.租赁期：指甲方同意乙方租赁门面的期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的门面使用费用。

4.违约：指甲方或乙方未能履行本合同项下的任何义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途使用门面，并对乙方使用门面进行监督；

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方无条件返还门面。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门面的出租权合法有效，并承担因出租权瑕疵导致的法律责任；

（2）甲方应保证门面及其设施在租赁期间的正常使用，并对设施进行必要的维护；

（3）甲方应在租赁期间承担门面的物业费、税费等相关费用；

（4）甲方应在租赁期满后，按约定返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面，并享有门面内的合法经营收益；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面及设施，确保门面的正常使用；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定用途使用门面，不得擅自改变用途；

（2）乙方应按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任；

（3）乙方应合理使用门面及其设施，并承担因使用不当导致的维修费用；

（4）租赁期满后，乙方应将门面及设施返还甲方，并确保门面及设施完好无损；

（5）乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定门面租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每X年调整一次，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。如有逾期，乙方应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为X年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订之日起5个工作日内支付首期租金；

（2）租金支付日为每月的第5个工作日；

（3）租赁期满前3个月，双方应就续租事宜进行协商；

（4）租赁期满后，乙方应在5个工作日内返还门面及设施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照约定提供门面或设施，导致乙方无法正常开展经营，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

2.甲方违反约定提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

3.甲方未按约定时间返还乙方押金（如有），乙方有权要求甲方支付逾期返还押金期间的利息。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为逾期金额的X%。

2.乙方擅自改变门面用途或转租他人，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的X倍。

3.乙方在租赁期间损坏门面或设施，应承担维修或赔偿责任。

4.乙方未按约定返还门面及设施，甲方有权要求乙方支付逾期返还期间的租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方不负违约责任。遭受不可抗力的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取适当措施，减少损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用和律师费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方根据本合同需要发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变更，应至少提前五个工作日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）租赁期满，双方未达成续租协议；

（2）双方协商一致，提前终止合同；

（3）一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其附件、补充协议等均为合同组成部分，具有同等法律效