土地岀租合同范本

土地岀租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（预留固定电话号码，下同）

乙方（承租方）：

名称：______实业集团有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______

【合同简介】

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______号土地的使用权，该土地用途为工业用地，土地面积为______平方米，土地使用证号为______；乙方因业务发展需要，欲租赁该土地用于建设生产基地。

甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地并按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于双方的权利义务、租赁土地的用途、租赁期限、租金及支付方式、履约保证金、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签署本合同前已充分了解并认可上述内容，承诺严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

甲乙双方在此明确表示，本合同的签订系双方真实意思表示，不存在任何法律上的瑕疵和无效因素。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应共同维护合同的严肃性，确保合同顺利履行。

本合同旨在明确双方在土地租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，促进双方的友好合作，共同发展。在合同履行过程中，如遇到不可预见的困难或问题，双方应本着互利共赢的原则，积极协商解决，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的土地出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定用途使用土地。具体内容包括：（1）甲方出租土地给乙方，并提供土地使用相关证明文件；（2）乙方租赁土地用于建设生产基地，并按照约定支付租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保土地租赁期间双方的合法权益得到保障。

第二条定义

1.“土地”：指甲方拥有使用权的位于中华人民共和国______省______市______区______号，土地面积为______平方米的工业用地。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地租赁费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方租赁土地的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并要求乙方按期支付租金。

2.甲方应在合同生效后，向乙方提供土地使用相关证明文件，包括但不限于土地使用证、土地使用权出让合同等。

3.甲方应确保租赁土地不存在任何权属纠纷，如因土地权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。

4.甲方在租赁期间应保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。

5.甲方负责办理与土地租赁相关的政府部门审批手续，并承担相应费用。

6.租赁期满或合同提前终止时，甲方应协助乙方办理土地使用权注销等相关手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用土地，进行建设生产基地等合法经营活动。

2.乙方应按照本合同约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。

3.乙方应在租赁期限内向甲方支付租金，并按照约定时间支付租金。

4.乙方在租赁期间应合理使用土地，保持土地及地上设施的完好，租赁期满后，将土地及地上设施恢复原状或按照甲方要求进行恢复。

5.乙方在租赁期间如需对土地进行改扩建，应事先征得甲方同意，并按照国家相关规定办理审批手续。

6.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如因此给甲方造成损失，乙方应承担相应责任。

7.租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求办理土地使用权注销等相关手续，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.土地租金为每年人民币______元（大写：______元整），租金支付方式为每半年支付一次。

2.乙方应在每个租赁期开始之日起十五日内支付当期租金，逾期支付的，应按日加收逾期部分千分之五的滞纳金。

3.乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的以下账户：

户名：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

4.甲乙双方确认，租金不含税金，如遇国家政策调整，导致租金税费变化的，双方应另行协商解决。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为______年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁土地，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

3.本合同有效期内，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供土地使用证明文件或干涉乙方正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金人民币______元。

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还已收租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

2.乙方擅自改变土地用途或转租、转让、抵押土地的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元。

3.乙方在租赁期间造成土地及地上设施严重损坏的，应按原状修复或赔偿甲方损失。

4.乙方未按照约定履行合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、封禁等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，双方应立即恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，可以协商延长合同履行期限，或者解除合同。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前已经产生的义务，双方仍应按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议部分影响到了合同的整体履行。

3.除非双方另有约定，本合同项下的争议解决方式排除仲裁解决方式。

4.争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.本合同争议解决的法律法规适用中华人民共和国的法律，不考虑冲突法原则。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；（3）一方违反合同规定，另一方有权解除合同；（4）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利义务，双方应继续履行。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用证复印件、土地使用权出让合同复印件等，均为合同组成部分，与本合同具有