2024农村集体房屋买卖合同示例

合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________买方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋现状：__________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3余款人民币__________元，买方应于__________年__________月__________日前，一次性支付给卖方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，所需费用由买方承担。3.3房屋交付时，卖方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验给买方。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为买卖总价的__________%。4.3本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方为合法的民事主体，具有完全民事行为能力。解决办法：要求合同双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。2.房屋所有权证号及房屋现状应真实、准确。解决办法：卖方应提供房屋所有权证的原件供买方核实，双方可共同对房屋进行实地查看。3.定金及余款的支付时间、金额应明确。解决办法：在合同中明确规定定金及余款的支付时间、金额，以及支付方式。4.房屋交付时间及过户手续办理应明确。解决办法：在合同中约定具体的房屋交付时间和过户手续办理的时间，以及双方需要配合的事项。5.违约责任应明确。解决办法：在合同中明确规定违约金的比例，以及违约行为的具体界定。6.争议解决方式应明确。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼等。法律名词及名词解释：1.民事主体：指具有民事权利能力和民事行为能力的个人、法人和其他组织。2.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。3.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。4.所有权：指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。5.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定金额的钱。6.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。7.过户：指将不动产或动产的所有权、使用权或其他权利从一方转移到另一方的行为。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行合同过程中产生的纠纷。应用场合：1.农村集体房屋买卖。2.个人与个人之间的房屋买卖。3.房地产开发商与个人之间的房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施和土地使用权一并转让。2.房屋买卖过程中产生的税费由买方承担。3.房屋交付后，如有隐蔽瑕疵，买方应在一定时间内提出，否则视为acceptance。4.买卖双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法合规进行房屋交易。5.房屋买卖过程中，如遇政策调整，应按相关政策执行。附件列表：1.