中介买房合同范本

中介买房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______

联系方式：______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，有意委托乙方提供中介服务，协助甲方寻找合适的房产。乙方作为专业房地产中介机构，具备丰富的市场资源和专业团队，愿意接受甲方的委托，提供房地产买卖中介服务。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方具备购买房地产物业的意愿和资金实力，且已充分了解我国房地产市场的相关政策法规。

2.乙方作为专业房地产中介机构，具备合法的经营资质，熟悉房地产市场行情，能够为甲方提供优质的中介服务。

3.双方同意，本合同签订后，乙方应积极为甲方寻找符合甲方需求的房产，并协助甲方完成购房相关手续。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。

二、定义

1.本合同中所称“房地产物业”，指位于我国境内的住宅、商业、办公等性质的房地产。

2.本合同中所称“中介服务”，包括但不限于：为甲方提供房地产信息、协助甲方看房、协助甲方办理购房手续、提供相关法律法规咨询等。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。双方应严格遵守本合同约定，共同推进合作事宜，实现互利共赢。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方为其提供房地产买卖中介服务，以便甲方能够顺利购买到符合其需求的房地产物业。具体内容包括：乙方负责为甲方提供房产信息、推荐合适房源、协助甲方实地看房、参与谈判、协助办理购房相关手续等，直至甲方成功购得房产。

第二条定义

1.房地产物业：指位于我国境内，具备居住、商业、办公等功能的房地产及其附属设施。

2.中介服务：指乙方为甲方提供的房地产买卖相关的信息、咨询、协调、协助等服务。

3.成交价：指甲方购买房地产物业时，与卖方达成的最终交易价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。

（2）甲方有权在乙方的协助下，自主选择合适的房地产物业。

（3）甲方有权要求乙方按约定履行中介服务，直至购房成交。

（4）甲方有权要求乙方退还已支付的佣金，如乙方未能履行合同义务。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供购房需求及相关资料，以便乙方提供有针对性的服务。

（2）甲方应按照约定支付乙方中介服务费用。

（3）甲方应配合乙方完成看房、谈判、购房手续等相关工作。

（4）甲方在购房过程中应遵守我国相关法律法规，不得有违法违约行为。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、有效的购房需求及相关资料。

（2）乙方有权按照合同约定收取中介服务费用。

（3）乙方有权要求甲方配合完成看房、谈判、购房手续等相关工作。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、准确的房产信息，不得误导甲方。

（2）乙方应积极为甲方寻找符合需求的房产，提供专业的购房建议。

（3）乙方应协助甲方完成看房、谈判、购房手续等相关工作。

（4）乙方应对甲方的个人信息及购房需求予以保密，不得泄露给第三方。

（5）乙方在合同有效期内，应保持与甲方的沟通，及时解决甲方的问题。

双方应按照本合同约定的权利与义务，共同推进合作事宜，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意支付给乙方中介服务费，该费用为成交价的____%（具体比例双方协商确定），在购房成交后支付。

2.支付方式：甲方应通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付中介服务费。

3.支付时间：甲方应在购房成交之日起____个工作日内，向乙方支付中介服务费。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。

2.甲方应在合同有效期内，根据乙方的推荐，选择合适的房地产物业并完成购房手续。

3.乙方应在合同有效期内，为甲方提供持续的中介服务，直至甲方成功购得房产。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付中介服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付中介服务费的____%。

2.甲方在购房过程中有违法违约行为，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方泄露乙方提供的房产信息或未经乙方同意与第三方成交的，应向乙方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

二、乙方违约

1.乙方提供虚假房产信息，误导甲方的，应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

2.乙方未按约定履行中介服务职责，导致甲方未能成功购得房产的，应退还已收取的中介服务费。

3.乙方泄露甲方个人信息及购房需求的，应向甲方支付违约金，违约金为中介服务费的____%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方除支付违约金外，还应赔偿对方因此所造成的损失。如双方就违约责任有争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同或部分/全部免除责任。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽最大努力减轻不可抗力事件带来的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除合同或变更合同内容。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

6.争议解决所产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式进行，发送至合同约定的地址、邮箱或传真号码。通知自发出之日起，经过三个工作日即视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务，合同目的实现。

（2）双方协商一致，同意提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理已发生的权利义务关系，包括但不限于退还已支付费用、支付违约金等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本