二手楼房买卖合同范本

二手楼房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方持有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区的二手楼房，乙方愿意出售该楼房，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就二手楼房买卖事宜达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为了扩大公司业务范围，拓展市场，提高企业竞争力，决定购买一栋位于业务发展核心区域的二手楼房作为办公场所。

2.乙方所持有的二手楼房位于甲方的目标区域内，且符合甲方的购买需求。乙方同意出售该楼房给甲方，并保证该楼房权属清晰、无任何法律纠纷。

3.双方经过充分协商，就二手楼房买卖事宜达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

二、定义

1.本合同所述“二手楼房”是指乙方持有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的楼房。

2.本合同所述“交付”是指乙方将二手楼房的产权过户给甲方，并完成相关手续，使甲方取得合法产权。

3.本合同所述“价格”是指双方约定的二手楼房买卖价格。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的二手楼房。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内配合乙方完成楼房产权过户手续。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售二手楼房。

（2）乙方应保证所出售的二手楼房权属清晰，无法律纠纷。

（3）乙方应按照本合同约定的履行期限将二手楼房过户给甲方。

四、价格与支付条件

1.双方确认，二手楼房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

3.剩余购房款，甲方应在本合同约定的履行期限内支付。

五、履行期限

1.双方同意，自本合同签订之日起，至_______年_______月_______日止，为合同履行期限。

2.乙方应在履行期限内完成二手楼房过户手续，将产权过户给甲方。

六、违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的履行期限完成楼房过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同履行完毕止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充均须以书面形式作出。

3.本合同及其补充协议的解除、终止，不影响合同解除或终止前已经产生的权利义务。

十一、签署

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方持有的二手楼房，以便甲方获得合适的办公场所。具体内容包括：二手楼房的买卖、产权过户、支付购房款等事宜。双方通过本合同明确各自的权利与义务，确保交易顺利进行。

第二条定义

1.二手楼房：指乙方持有的位于中华人民共和国_______省/市/自治区_______市/县/区_______路_______号的楼房。

2.产权过户：指乙方将二手楼房的产权转移给甲方，使甲方取得合法产权的行为。

3.购房款：指甲方按照本合同约定支付给乙方的楼房购买价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方持有的二手楼房。

（2）甲方有权要求乙方保证所出售的二手楼房权属清晰，无法律纠纷。

（3）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方完成楼房产权过户手续。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（2）甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理楼房产权过户手续。

（3）甲方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，合法使用购买的二手楼房。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售二手楼房。

（2）乙方有权要求甲方按照本合同约定的支付条件支付购房款。

2.乙方的义务：

（1）乙方应保证所出售的二手楼房权属清晰，无法律纠纷。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，完成楼房产权过户手续，将产权过户给甲方。

（3）乙方应向甲方提供购买二手楼房所需的相关资料和证明文件。

（4）乙方应在过户过程中，协助甲方办理相关手续，确保交易顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，应按照国家法律法规和本合同约定妥善处理。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，二手楼房的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

（2）剩余购房款，甲方应在本合同约定的履行期限内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.关键时间节点：

（1）定金支付：本合同签订后_______个工作日内。

（2）剩余购房款支付：本合同约定的履行期限内。

（3）产权过户手续办理：合同约定的履行期限内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照本合同约定的支付条件支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（2）如甲方未按照本合同约定的履行期限完成楼房过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照本合同约定的履行期限完成楼房过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

（2）如乙方提供的二手楼房存在权属纠纷或法律问题，导致无法正常过户，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。

3.其他违约情形：

（1）任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任，向对方支付赔偿金。

（2）如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守合同约定，确保合同目的的实现。如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金或赔偿金。同时，双方应积极采取必要措施，降低违约行为造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

（2）受不可抗力影响的一方在履行本合同过程中，如导致合同无法履行或部分履行，可暂时或永久免除违约责任。

（3）受不可抗力影响的一方应积极采取必要措施，降低不可抗力造成的损失。

（4）双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可选择以下一种方式解决争议：

（1）向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

（2）向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分败诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送报告或确认接收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式作出。经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）双方履行完本合同约定的全部义务后，合同自然终止。

（2）双方达成一致，书面同意提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可终止本合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同及其补充协议的签订、修改、补充、解除和终止，不影响合同解除