北京小型工程合同范本

北京小型工程合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光建设有限公司

地址：北京市朝阳区阳光街88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光街88号，邮编：100000

北京阳光建设有限公司（以下简称“甲方”）是一家致力于小型工程建设的企业，具备丰富的项目实施经验和良好的业界口碑。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京力天建筑工程有限公司

地址：北京市海淀区力天路36号

法定代表人：张强

联系方式：北京市海淀区力天路36号，邮编：100000

北京力天建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）是一家专业从事小型建筑工程施工的企业，具备相应的资质和丰富的施工经验。

合同简介：

甲方因业务发展需要，拟将位于北京市朝阳区的一处小型工程建设项目委托给乙方进行施工。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经过充分协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的建设工程用地使用权，已取得相关政府部门审批手续，具备开展小型工程建设的条件。

2.乙方具备相应的建筑工程施工资质，具备完成本合同项下工程的能力。

3.双方对彼此的信誉、实力和工程质量表示认可，愿意建立合作关系，共同推进项目进展。

二、合作内容

1.甲方委托乙方承担位于北京市朝阳区的小型工程建设项目的施工任务。

2.乙方按照甲方提供的设计图纸、施工方案和工程质量要求，完成工程项目的施工。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在小型工程建设过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，保障双方合法权益。本合同内容与本合同范本各章节紧密相关，共同构成完整的合同体系。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应严格遵守合同条款，履行各自义务，共同推进工程建设。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方完成位于北京市朝阳区的小型工程建设项目的施工任务。具体内容包括但不限于：土建工程、装修工程、水电安装工程、绿化工程等，以及与工程建设相关的其他辅助工作。合同范围涵盖工程的设计、施工、验收、维护等全过程。

第二条定义

1.小型工程项目：指甲方拥有的位于北京市朝阳区的建设项目，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

2.施工：指乙方按照甲方提供的设计图纸、施工方案和工程质量要求进行工程建设的全过程。

3.工程质量：符合国家及地方相关法律法规、行业标准、设计要求的建设工程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查；

（2）有权要求乙方按照合同约定提供工程进度报告和财务报表；

（3）有权要求乙方按照合同约定的时间、质量完成工程建设。

2.义务：

（1）提供施工所需的设计图纸、施工方案和工程质量要求；

（2）提供施工场地，确保场地符合施工要求；

（3）按时支付合同约定的工程款项；

（4）协调与政府部门的关系，办理相关审批手续；

（5）负责工程建设过程中的安全、环保等相关工作。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）有权按照合同约定获得工程款项；

（2）有权要求甲方提供施工所需的设计图纸、施工方案和工程质量要求；

（3）有权对甲方提供的施工场地、设备等进行检查，确保满足施工要求。

2.义务：

（1）按照甲方提供的设计图纸、施工方案和工程质量要求进行施工；

（2）确保工程进度和质量，按时完成工程建设；

（3）负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全；

（4）配合甲方完成工程验收、移交等工作；

（5）按照合同约定向甲方提供工程进度报告和财务报表；

（6）负责施工过程中的环保工作，遵守相关法律法规。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本小型工程项目总造价为人民币XX万元（大写：XXXX,XXX元整），具体价格根据实际工程量进行调整。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方向乙方支付合同总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度50%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（3）乙方完成工程进度100%时，甲方向乙方支付合同总价的30%；

（4）剩余10%作为质保金，待工程验收合格满一年后，甲方向乙方支付。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签订之日起至工程验收合格满一年之日止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）乙方应在合同签订后90天内完成工程主体结构的施工；

（3）乙方应在合同签订后180天内完成全部施工任务；

（4）工程验收合格后，乙方负责质保期为一年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款，乙方有权暂停施工，甲方需按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金；

（2）甲方未按约定时间办理相关审批手续，导致工程无法正常进行，甲方需承担由此产生的损失；

（3）甲方无正当理由单方面解除合同，需向乙方支付合同总价10%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间完成工程进度，甲方有权要求乙方支付逾期完工违约金，违约金为合同总价的千分之五；

（2）乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方返工，直至满足合同要求，乙方承担返工费用；

（3）乙方未按约定履行质保义务，甲方有权从质保金中扣除相应费用；

（4）乙方无正当理由单方面解除合同，需向甲方支付合同总价10%的违约金；

（5）若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致的合同履行受阻。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方在收到对方通知后，应积极采取措施减轻损失；

（3）在不可抗力事件影响消除后，双方应尽快恢复合同履行；

（4）因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意提交北京市建筑工程纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意提交北京市仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁过程中，应遵守仲裁规则，履行仲裁裁决；

6.仲裁费用由败诉方承担，双方各自承担自己的律师费用等其它相关费用；

7.双方在合同签订后，如涉及诉讼或仲裁，诉讼或仲裁地均确定为北京市。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式进行递送。通知自送达对方之日起生效。

2.合同变更：双方同意，对本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止；

（2）双方经协商一致，可提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可提出终止合同；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：设计图纸、施工方案、工程量清单等，附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两