房屋转让押金合同范本

房屋转让押金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产（以下简称“该房产”），并有意将其出售/出租；

鉴于乙方有意购买/承租该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将该房产转让给乙方的相关事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为该房产的合法所有者，拥有对该房产的完全处置权，且该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。

2.乙方对甲方所提供的房产资料进行了充分了解，确认该房产符合乙方的购买/承租需求。

3.双方同意按照本合同的约定，甲方将房产转让给乙方，乙方支付相应的押金，以确保双方按照约定履行合同义务。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：

（1）甲方是该房产的合法所有者，有权将该房产转让给乙方；

（2）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况；

（3）甲方在本合同签订前已向乙方如实告知了该房产的所有情况，包括但不限于房产的权属、面积、结构、用途、现状等。

2.乙方声明与保证：

（1）乙方自愿购买/承租该房产，并具备相应的购买/承租能力；

（2）乙方在签订本合同时，已充分了解并认可该房产的所有情况；

（3）乙方按照本合同的约定支付押金，并按照约定履行合同义务。

三、合同目的

双方签订本合同的目的在于明确双方在房产转让过程中的权利与义务，确保房产转让的顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于规定甲方将其拥有的房产转让给乙方的相关事宜，包括但不限于房产转让的流程、双方的权利与义务、押金的支付与退还、违约责任等内容。具体范围涵盖以下方面：

1.房产转让的条款与条件；

2.押金的支付、管理与退还机制；

3.双方的权利与义务；

4.违约责任的承担；

5.不可抗力因素的应对；

6.争议的解决方式；

7.合同的生效、变更与终止。

第二条定义

为保证本合同的明确性和避免歧义，以下术语在本合同中具有以下含义：

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房产。

2.转让：指甲方将其对房产的所有权或使用权转让给乙方。

3.押金：指乙方根据本合同约定支付的，用以保证履行合同义务的款项。

4.履行期限：指甲方和乙方按照本合同约定完成房产转让及相关义务的时间期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取乙方支付的押金；

（2）甲方应保证房产的合法性和真实性，并按照约定向乙方交付房产；

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，协助乙方办理房产转让的相关手续；

（4）甲方应承担因房产本身存在的瑕疵、权属纠纷等问题而产生的责任；

（5）如乙方违约，甲方有权根据本合同的约定追究乙方的责任。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在支付押金后，按照本合同的约定获得房产的所有权或使用权；

（2）乙方应按照本合同的约定支付押金，并在合同约定的履行期限内履行合同义务；

（3）乙方应配合甲方办理房产转让的相关手续；

（4）乙方应妥善保管甲方交付的房产，如有损坏，应承担相应的责任；

（5）如甲方违约，乙方有权根据本合同的约定追究甲方的责任。

双方应按照本合同的约定，诚信履行各自的权利与义务，共同确保房产转让的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房产转让押金，金额为人民币______元整（大写：____________________元整）；

2.乙方支付押金后，双方按照约定办理房产转让手续。在完成房产转让手续并交付房产后______个工作日内，乙方向甲方支付剩余款项；

3.乙方应通过银行转账方式支付上述款项，甲方在收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。以下为关键时间节点：

1.押金支付：乙方应在签订合同之日起______个工作日内支付押金；

2.房产交付：甲方应在收到押金之日起______个工作日内将房产交付给乙方；

3.剩余款项支付：乙方应在房产交付之日起______个工作日内支付剩余款项；

4.房产转让手续：双方应在合同有效期内完成房产转让手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，金额为房产转让价格的______%；

（2）甲方未按约定办理房产转让手续，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的押金，并支付等同于房产转让价格______%的违约金；

（3）甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、查封等问题，导致合同无法履行，应退还乙方已支付的押金，并支付等同于房产转让价格______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付押金或剩余款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付等同于房产转让价格______%的违约金；

（2）乙方在合同有效期内单方面解除合同，甲方有权没收已支付的押金，并要求乙方支付等同于房产转让价格______%的违约金；

（3）乙方未按约定办理房产转让手续，导致合同无法履行，应向甲方支付等同于房产转让价格______%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定以下事项：

a.合同是否继续履行；

b.合同的变更或解除；

c.双方的责任分担。

在不可抗力事件持续期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力造成的损失，并应及时通知对方不可抗力事件的进展情况。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递或专递送达的，以签收日期为送达日期；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为送达日期。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并以书面形式确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件持续发生，影响本合同的履行；

b.对方严重违约，经催告后仍未履行；

c.双方协商一致终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产转让相