避暑房租赁合同范本

避暑房租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京阳光度假村有限公司

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市某区某路某号（通信地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四家庭

地址：北京市某区某小区某号楼某单元某号

法定代表人：李四

联系方式：北京市某区某小区某号楼某单元某号（通信地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事避暑房租赁业务的有限公司，拥有丰富的避暑房资源；乙方为需要在夏季高温时期寻找合适避暑场所的家庭，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的避暑房出租给乙方使用一事，达成以下协议。

本合同旨在明确双方在避暑房租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。双方在签订本合同前，已充分了解彼此的需求及合作背景，并对本合同内容进行了充分讨论与协商。

甲方作为避暑房出租方，承诺所出租的房屋符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备避暑条件，能满足乙方在租赁期间的生活需求。乙方作为承租方，承诺按照合同约定支付租金，并合理使用房屋及其附属设施，遵守甲方制定的各项管理规定。

本合同的签订，旨在为双方建立稳定的租赁关系，为乙方提供舒适的避暑环境，同时确保甲方的合法权益得到有效维护。在合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的避暑房出租给乙方使用，以满足乙方在夏季高温时期避暑的需求。具体内容包括：甲方提供符合避暑条件的房屋、附属设施及相关服务；乙方支付租金并合理使用房屋及其附属设施，享受甲方提供的相应服务。

第二条定义

1.避暑房：指甲方合法拥有的，位于避暑胜地，具备避暑条件的住宅房屋。

2.租赁期间：本合同约定的乙方租赁避暑房的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的避暑房租赁费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金。

2.甲方应在租赁期间保证避暑房符合国家关于租赁房屋的相关法律法规要求，具备避暑条件，并保证房屋及其附属设施的正常使用。

3.甲方应在租赁期间负责避暑房的维修、保养，确保房屋及附属设施的安全、卫生。

4.甲方有权要求乙方合理使用房屋及其附属设施，遵守甲方制定的各项管理规定。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期间按照合同约定使用避暑房及其附属设施，享受甲方提供的相应服务。

2.乙方应按照本合同约定支付租金，并在租赁期间合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的完好。

3.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得在房屋内从事违法活动。

4.乙方在租赁期间如需对房屋进行改动或增设设施，应事先征得甲方同意，并承担相应的费用。

5.乙方应在租赁期满后，按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保房屋及附属设施的完好无损。如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用或赔偿损失。

6.乙方在租赁期间如需转租或转让租赁权，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的相关费用。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准为人民币XX元/月，共计XX个月。

2.乙方应在签订本合同时，支付第一个月的租金作为定金，剩余租金按月支付。每月租金应在当月第一天前支付至甲方指定账户。

3.乙方支付租金后，甲方应向乙方出具相应的租金收据。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期间自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.乙方应在租赁期满后XX个工作日内将避暑房及附属设施交还给甲方，同时甲方退还乙方已支付的押金（如有）。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供避暑房或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及定金。

2.甲方违反合同约定，未按时维修、保养房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的违约责任，并减免相应期间的租金。

3.甲方无正当理由提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为一个月的租金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方违反合同约定，损坏房屋及附属设施，应承担修复费用或赔偿损失。

3.乙方未经甲方同意转租或转让租赁权，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.乙方未按约定时间将避暑房及附属设施交还给甲方，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，并有权要求延长合同履行期限或部分免除合同义务。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响的一方未能恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.任何一方在仲裁裁决生效后不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行。

6.本合同签订地为中国北京市。

第九条其他条款

1.任何通知、要求或通讯均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的通信地址。

2.任何一方更改通信地址，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，更改方应承担相应责任。

3.本合同的变更、解除和终止，均需双方协商一致并书面确认。

4.除非本合同另有规定，否则任何一方未能履行或部分履行其在本合同项下的义务，均构成违约。

5.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同产生的债权债务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同