购房网签合同范本

购房网签合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______（以下简称“甲方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：_______

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为购买房地产物业，乙方为出售房地产物业，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所拥有的房地产物业事宜，达成以下合作协议。

一、背景及前提条件

1.1甲方为满足居住、投资等需求，有意购买房地产物业，并已充分了解乙方的房地产物业情况。

1.2乙方拥有合法的房地产物业，具备出售资格，愿意将房地产物业出售给甲方。

1.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解国家有关房地产市场的法律法规、政策及市场行情，自愿履行本合同项下的权利义务。

二、合作事项

2.1甲方购买乙方所拥有的房地产物业，物业的具体情况如下：

（1）物业位置：_______

（2）建筑面积：_______

（3）建筑结构：_______

（4）房屋用途：_______

（5）土地使用权性质：_______

（6）土地使用权面积：_______

（7）其他：_______

2.2乙方同意将上述房地产物业出售给甲方，并保证所出售的房地产物业具备合法的产权、土地使用权及其他相关手续。

三、合作期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2双方应在合同有效期内，按照约定履行各自的权利义务。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房地产物业的合法手续、权属证明等相关文件。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款项。

（3）甲方应按照国家法律法规及政策规定，办理房地产过户等相关手续。

（4）甲方应按时接收房地产物业，并承担物业交付后的相关费用。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售的房地产物业具备合法的产权、土地使用权及其他相关手续。

（3）乙方应协助甲方办理房地产过户等相关手续。

（4）乙方应在物业交付时，向甲方提供物业的相关资料。

五、价格与支付条件

5.1双方确认，房地产物业的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。

5.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付购房款项：

（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%。

（2）房地产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。

（3）物业交付之日起_______日内，支付购房款的_______%。

六、履行期限

6.1乙方应在合同生效后_______日内，将房地产物业交付给甲方。

6.2甲方应在收到房地产物业之日起_______日内，办理完毕房地产过户等相关手续。

七、违约责任

7.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

7.2一方未按约定支付款项的，应按照逾期部分的万分之五向对方支付违约金。

7.3一方未按约定交付房地产物业的，应按照逾期部分的万分之五向对方支付违约金。

八、不可抗力

8.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

8.2双方因不可抗力导致合同无法履行的，可根据实际情况协商解除合同，互不承担违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均有权向房地产所在地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

十一、附则

11.1本合同签订后，双方应按照国家法律法规及政策规定，共同办理房地产过户等相关手续。

11.2本合同签订后，双方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，如有变更，按照新规定执行。

11.3本合同签订后，双方应互相配合，共同完成合同约定的各项事宜。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方所拥有的房地产物业的相关事宜，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上完成房地产交易。具体内容包括：房地产物业的购买、支付方式、交付、过户、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.房地产物业：指位于_______，建筑面积为_______，建筑结构为_______，土地使用权性质为_______的物业。

2.成交价：指甲方购买乙方房地产物业所支付的人民币金额，即人民币_______元。

3.交付：指乙方将房地产物业及相关资料移交给甲方，甲方接收并确认的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方房地产物业。

（2）甲方应按照本合同的约定支付购房款项，并保证款项的合法性。

（3）甲方有权要求乙方提供房地产物业的合法手续、权属证明等相关文件。

（4）甲方应按时接收房地产物业，并承担物业交付后的相关费用。

（5）甲方应按照国家法律法规及政策规定，办理房地产过户等相关手续。

（6）甲方在购买房地产物业过程中，应遵守国家有关房地产市场的法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售的房地产物业具备合法的产权、土地使用权及其他相关手续。

（3）乙方应按时将房地产物业交付给甲方，并保证物业的完好。

（4）乙方应协助甲方办理房地产过户等相关手续。

（5）乙方应在物业交付时，向甲方提供物业的相关资料。

（6）乙方在出售房地产物业过程中，应遵守国家有关房地产市场的法律法规。

具体来说，甲方的权利与义务包括：

（1）甲方有权在合同约定的范围内，购买乙方所拥有的房地产物业。

（2）甲方应按照合同约定的付款方式和期限，向乙方支付购房款项。

（3）甲方有权要求乙方提供物业的合法手续、权属证明等文件，确保购买物业的合法性。

（4）甲方应自物业交付之日起，承担物业的使用、维护等费用。

（5）甲方有权在合同约定的履行期限内，要求乙方交付房地产物业，并协助办理过户手续。

乙方的权利与义务包括：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）乙方应保证所出售的房地产物业具备合法的产权、土地使用权及其他相关手续，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将房地产物业交付给甲方。

（4）乙方应协助甲方办理房地产过户等相关手续，确保甲方顺利取得物业所有权。

（5）乙方在物业交付时，应向甲方提供物业的相关资料，包括但不限于房屋产权证、土地使用权证、物业使用说明等。

（6）乙方在合同履行过程中，应遵守国家有关房地产市场的法律法规，确保交易的合法性。

第四条价格与支付条件

双方确认，房地产物业的成交价为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下支付方式向乙方支付购房款项：

1.签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%。

2.房地产过户手续办理完毕之日起_______日内，支付购房款的_______%。

3.物业交付之日起_______日内，支付购房款的_______%。

甲方应确保款项的支付及时、足额，乙方收款后应及时出具相应收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。以下为合同履行过程中的关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后_______日内，将房地产物业交付给甲方。

2.甲方应在收到房地产物业之日起_______日内，办理完毕房地产过户等相关手续。

3.甲方应在合同约定的付款期限内，向乙方支付购房款项。

双方应严格遵守履行期限，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应自逾期之日起，按照逾期部分的万分之五向乙方支付违约金，直至款项支付完毕。

2.甲方未按约定办理房地产过户等相关手续的，应自逾期之日起，按照逾期部分的万分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按约定交付房地产物业的，应自逾期之日起，按照逾期部分的万分之五向甲方支付违约金。

4.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应自逾期之日起，按照逾期部分的万分之五向甲方支付违约金。

5.若一方违约导致合同解除，违约方应向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.除上述违约金外，违约方还应赔偿因其违约行为给对方造成的直接经济损失。

7.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，可根据实际情况协商解决，互不承担违约责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同的顺利履行，避免违约行为。如有违约行为，应依法承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a.暂停履行合同，待不可抗力情况消除后继续履行；

b.修改合同条款，以适应不可抗力导致的履行障碍；

c.解除合同，互不承担违约责任。

3.发生不可抗力情况的一方，在履行合同过程中导致对方损失的，可依法免除责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力情况消除后，受影响的一方应及时通知对方，双方协商确定合同恢复履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.双方也可以选择向合同签订地人民法院提起诉讼，解决合同争议。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按责任比例分担。

6.争议解决结果具有终局性，双方应无条件接受并履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、请求、同意或其他通讯，应以书面形式进行，并可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达对方。通知在送达对方时视为已生效。

2.合同变更：本合同经双方协商一致，可以书面形式变更。任何变更均应经双方签字（或盖章）后方可生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.任何一方严重违约，经催告后仍未在合理期限内改正；

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