民房买卖合同范本

民房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______（个人姓名）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人/负责人：_______（个人姓名）

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方是一家经国家工商行政管理部门注册，具备房地产开发资质的企业，有意购买位于_______省_______市_______区的民房物业；乙方为该民房物业的合法所有者，愿意出售该物业。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下民房买卖合同。

一、背景及前提条件

1.甲方基于公司业务发展需要，拟购买位于_______省_______市_______区的民房物业，作为公司资产配置及长远发展规划的一部分。

2.乙方合法拥有该民房物业，具备完全处置权，愿意将该物业出售给甲方。

3.双方在了解彼此需求及背景的基础上，达成买卖协议，共同遵守本合同约定的各项条款。

二、双方声明与保证

1.甲方声明与保证：甲方具备购买乙方民房物业的合法资格，自愿购买该物业，并按本合同约定的价格与支付条件履行付款义务。

2.乙方声明与保证：乙方系民房物业的合法所有者，自愿将该物业出售给甲方，并保证该物业不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他法律问题。

三、物业描述

1.甲方购买的民房物业位于_______省_______市_______区_______路_______号，具体房屋信息如下：

（1）房屋所有权证号：_______；

（2）土地使用权证号：_______；

（3）房屋结构：_______；

（4）房屋面积：_______平方米；

（5）其他相关事项：_______。

2.乙方保证所提供的物业信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，乙方应承担相应的法律责任。

本合同范本旨在明确双方在民房买卖过程中的权利与义务，确保交易安全、公平、顺利进行。双方在签署本合同前，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的各项责任。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就民房物业的买卖达成一致，确保交易顺利进行。具体内容包括：甲方购买乙方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的民房物业，乙方负责提供该物业的合法手续及协助甲方完成过户手续，双方按照合同约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

1.物业：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的民房，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.买卖双方：甲方指_______房地产开发有限公司，乙方指_______（个人姓名）。

3.合同价款：指甲方购买乙方物业所支付的全部费用。

4.过户手续：指将物业的所有权及相关权利从乙方转移至甲方的法律程序。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方拥有的物业；

（2）甲方有权要求乙方提供物业的合法手续，确保交易安全；

（3）甲方有权在合同约定的支付条件下支付合同价款，并要求乙方协助办理过户手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定的价格与支付条件向乙方支付合同价款；

（2）甲方应配合乙方办理过户手续，并承担相应税费；

（3）甲方应遵守国家法律法规，合法使用物业。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定履行付款义务，并协助办理过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证物业的合法性，提供物业的合法手续，确保交易安全；

（2）乙方应在合同约定的履行期限内协助甲方完成过户手续；

（3）乙方应如实告知甲方物业的实际情况，如有隐瞒，应承担相应的法律责任；

（4）乙方应在过户完成后，将物业及相关手续完整移交甲方。

本合同项下的双方权利与义务是甲乙双方在自愿、公平、诚实信用原则基础上达成的，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定民房物业的合同价款为人民币_______元整（大写：____________________元整）。甲方按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付合同价款的_______%作为定金；

2.甲方应在过户手续办理完成之日起_______个工作日内，向乙方支付剩余的合同价款。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：_______

开户银行：_______

银行账号：_______

乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内，配合甲方办理过户手续。

3.甲方应在过户手续办理完成之日起_______个工作日内，支付剩余合同价款。

4.若因不可抗力等因素导致合同履行期限延长，双方应协商解决，并签订补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按合同约定支付合同价款的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金；

2.甲方在合同履行过程中，如存在恶意违约行为，导致合同无法继续履行的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.甲方未按约定使用物业，导致物业损坏或价值贬损的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按合同约定提供物业合法手续，或存在权属纠纷、租赁关系等影响过户的情形，应向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金；

2.乙方在合同履行过程中，如存在恶意违约行为，导致合同无法继续履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金；

3.乙方未按约定协助甲方办理过户手续的，应承担因此产生的全部费用，并支付合同总价款的_______%作为违约金。

双方在合同履行过程中应严格遵守约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件，影响合同履行时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担迟延履行或不能履行合同的责任。

3.应对措施：双方应积极采取合理措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中产生的其他费用按照仲裁裁决书确定的方式分担。

5.在仲裁期间，双方仍应继续履行本合同未涉争议部分，不影响合同其他条款的效力。

6.若双方未在争议发生后_______日内协商解决，或协商不成未申请仲裁的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，均应以书面形式送达对方。双方通讯地址以本合同约定的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，签订书面终止协议；

（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）物业产权证复印件；

（2）土地使用权证复