商场出租合同范本

商场出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业地产运营经验的公司，旗下管理的XX商场位于XX市中心繁华地段，具有极高的商业价值；乙方作为一家专业从事商品零售业务的公司，具备较强的市场开拓能力和丰富的商业运营经验。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出租商场物业给乙方经营事宜，达成如下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的XX商场（以下简称“出租物业”）按照本合同约定的条件出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定的条件和租金标准承租该出租物业，开展商品零售业务。

二、本合同项下的出租物业租赁期为十年，自双方签订本合同之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、双方本着诚实信用、互利共赢的原则，在签订本合同之前，已充分了解并认可对方的商业信誉、经营实力及合作意愿。双方同意按照本合同约定的权利和义务，共同为出租物业的繁荣发展而努力。

四、本合同的签订旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，为双方合作提供法律保障。本合同一旦签订，即具有法律效力，双方必须严格遵守。

五、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、双方在签订本合同之前，已充分了解并确认出租物业的现状、用途、配套设施、周边环境等相关信息，并对本合同项下的租金、费用等事宜达成一致。

（注：本章节内容仅为合同范本的一部分，以下内容将在后续章节中详细阐述。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX商场出租给乙方，供乙方用于开展商品零售业务。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定，向乙方提供具备合法经营条件的出租物业；

2.乙方在租赁期内，按照甲方规定的商场经营业态和范围，合法合规地开展零售业务；

3.双方共同维护出租物业的秩序，提升商场品牌形象，实现互利共赢。

第二条定义

1.出租物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的XX商场，包括但不限于营业场所、设施设备等。

2.租赁期：指甲方将出租物业出租给乙方的期限，共计十年，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁出租物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用；

（2）甲方有权对乙方在出租物业内的经营活动进行监督和管理，确保乙方合法合规经营；

（3）甲方有权在租赁期内对出租物业进行必要的维修、保养及改造，但需提前通知乙方，并确保不影响乙方的正常经营。

2.义务：

（1）甲方应保证出租物业的合法合规性，确保出租物业具备合法的经营条件；

（2）甲方应在租赁期内负责出租物业的维修、保养及设施设备的更新，确保乙方的正常经营；

（3）甲方应按时向乙方提供必要的经营支持和服务，包括但不限于物业管理、安全保障等；

（4）甲方在租赁期内不得将出租物业转租给第三方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定使用出租物业，开展合法的商品零售业务；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供必要的经营支持和服务；

（3）乙方在租赁期内有权对出租物业进行合理的装饰、装修，但需提前向甲方报备，并遵守甲方的相关规定。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的租金标准及时足额支付租金及相应费用；

（2）乙方应合法合规经营，遵守国家的法律法规及甲方的相关规定；

（3）乙方应妥善保管并合理使用出租物业，确保出租物业的安全、整洁；

（4）租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照甲方要求恢复出租物业原状，并办理相关手续；

（5）乙方在租赁期内不得擅自将出租物业转租、转让或以其他方式处分。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，本合同项下的租金采取固定租金加抽成租金相结合的方式。具体标准如下：

-固定租金：每月人民币XX万元整；

-抽成租金：按照乙方每月销售总额的X%计算。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证及时提供给甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第五个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为十年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

-租赁期满：合同到期日；

-续租：如双方同意续租，应在本合同到期前三个月内签订书面续租协议；

-提前终止：如一方提出提前终止合同，需提前六个月书面通知对方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

-甲方未按约定提供具备合法经营条件的出租物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所受的损失；

-甲方未按约定进行维修、保养及设施设备更新，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担违约责任；

-甲方违反本合同约定，将出租物业转租给第三方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币XX万元。

2.乙方违约：

-乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金按照未支付租金的千分之五每日计算；

-乙方未按约定合法合规经营，甲方有权要求乙方改正，并承担因此产生的一切后果；

-乙方擅自转租、转让或以其他方式处分出租物业，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币XX万元；

-乙方在租赁期满或合同提前终止时，未按甲方要求恢复出租物业原状，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，不承担因不可抗力导致的违约责任。不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保守商业秘密，不得泄露对方的相关信息。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式确认，否则无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

-合同履行期限届满，双方未签订续租协议；

-双方协商一致提前终止；

-一方严重违约，另一方有权解除合同；

-法律规定的其他终止情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、客户信息等，应严格保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。

5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于以下文件：

-出租物业平面图；

-租金支付明细表；

-设施设