写字楼租赁合同范本

写字楼租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市阳光写字楼管理有限公司

地址：北京市朝阳区阳光大道88号

法定代表人：李明

联系方式：北京市朝阳区阳光大道88号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京创新科技有限公司

地址：北京市海淀区创业路11号

法定代表人：张伟

联系方式：北京市海淀区创业路11号，邮编：100190

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事写字楼租赁业务的企业，拥有丰富的写字楼租赁经验和资源；乙方是一家具有发展潜力的高新技术企业，为满足业务发展需求，需租赁甲级写字楼作为办公场所。

在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，双方经过充分协商，达成以下写字楼租赁合同，以共同实现合作共赢。

一、租赁物业

1.1甲方将其拥有的位于北京市朝阳区阳光大道88号的阳光写字楼A座10层，共计1000平方米（以下简称“租赁物业”），按本合同约定出租给乙方使用。

1.2乙方租赁物业用于办公、研发、会议等合法用途，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物业的用途。

二、合作背景及前提条件

2.1乙方作为一家高新技术企业，为扩大业务规模，提高企业品牌形象，需租赁甲级写字楼作为办公场所。

2.2甲方作为阳光写字楼的出租方，拥有丰富的写字楼租赁经验和良好的市场口碑，能够为乙方提供优质的租赁服务。

2.3双方基于共同的发展需求和市场前景，达成租赁合作关系，共同推动双方业务的发展。

2.4在签订本合同前，甲方已向乙方提供租赁物业的权属证明、房屋安全证明等相关资料，乙方对甲方提供的资料予以认可。

2.5乙方在签订本合同前，已充分了解租赁物业的实际情况，并对租赁物业的地理位置、交通状况、配套设施等表示满意。

三、合同期限

3.1本合同租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商确定续租事宜。

四、租金及支付方式

4.1双方按照市场行情和租赁物业的实际情况，约定租金为人民币100元/平方米·月。

4.2租金按季度支付，每季度首月前5个工作日内，乙方向甲方支付当季度租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证租赁物业权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

（2）甲方负责租赁物业的日常维护、维修及安全保障。

（3）甲方应在租赁期满后，及时协助乙方办理退租手续。

5.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。

六、违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供租赁物业或未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.3乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物业的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。

7.2双方应积极采取措施，减少不可抗力造成的损失。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业交付清单等。

10.2双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款予以认可。

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市阳光写字楼管理有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京创新科技有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的阳光写字楼A座10层租赁给乙方使用，以满足乙方办公、研发、会议等业务需求。具体内容包括：（1）甲方按约定向乙方提供租赁物业；（2）乙方按照约定用途使用租赁物业，并按时支付租金；（3）双方共同遵守合同约定，确保租赁期间的合作顺利进行。

第二条定义

1.租赁物业：指甲方拥有的位于北京市朝阳区阳光大道88号的阳光写字楼A座10层，共计1000平方米的办公场所。

2.租赁期限：指甲方将租赁物业出租给乙方的期限，共计三年，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照本合同约定向乙方收取的租赁费用，为人民币100元/平方米·月。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应确保租赁物业权属清晰，无抵押、查封等法律纠纷。

（3）甲方负责租赁物业的日常维护、维修及安全保障，确保租赁物业符合约定的使用条件。

（4）甲方应在租赁期满后，及时协助乙方办理退租手续。

（5）甲方应尊重乙方的合法权益，不得擅自干涉乙方的正常办公秩序。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物业，并享有租赁物业内的合法权益。

（2）乙方应按照约定用途使用租赁物业，不得擅自改变用途，不得从事违法活动。

（3）乙方应按时支付租金，并承担租赁期间产生的相关费用。

（4）乙方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁，合理使用公共设施，遵守物业管理规定。

（5）乙方在租赁期间，如需对租赁物业进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（6）租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物业恢复原状，并按甲方要求办理退租手续。

（7）乙方在租赁期间，如发生安全事故，应立即报告甲方，并按照相关法律法规承担相应责任。

双方在履行合同过程中，应遵守法律法规，尊重社会公德，确保租赁物业的合法合规使用。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应共同维护租赁期间的友好合作关系，实现互利共赢。

第四条价格与支付条件

1.本合同约定的租金为人民币100元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方向甲方支付租金采用银行转账方式。

3.租金支付时间：租金按季度支付，每季度首月前5个工作日内，乙方向甲方支付当季度租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额0.1%的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同租赁期限为三年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，协商确定续租事宜。

3.关键时间节点：

（1）合同签订之日起五个工作日内，甲方向乙方提供租赁物业的权属证明、房屋安全证明等相关资料。

（2）每季度首月前5个工作日内，乙方向甲方支付当季度租金。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁物业或未按约定履行维修义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

（2）甲方擅自干涉乙方的正常办公秩序，乙方有权要求甲方承担违约责任。

（3）甲方未按约定提供租赁物业相关资料，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

（2）乙方未按约定用途使用租赁物业，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

（3）乙方在租赁期间造成租赁物业损坏，应按甲方要求承担修复费用或赔偿损失。

（4）租赁期满或合同解除后，乙方未按约定将租赁物业恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应费用。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。双方应积极协商解决争议，确保合同的顺利履行。如违约行为导致合同解除，解除方有权要求对方支付违约金及赔偿损失。违约金及赔偿金额由双方协商确定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方不能履行或部分履行本合同的情形。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）调整合同履行期限、方式等；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件时，受影响的一方可免除违约责任。但应尽合理努力减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任比例分担。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露对方商业秘密及与争议无关的信息。

6.争议解决后，双方应积极履行裁决或调解结果，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信、专人递送等方式发送，发送地即为合同签订地。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字（盖章）确认，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，恢复原状，返还租赁物业等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于租赁物业平面图、租赁物业交付