城市商业综合体书店门面租赁合同

城市商业综合体书店门面租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的物业位于__________，包括但不限于门面、通道、公共区域等。1.2租赁期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，共计__________年__________个月。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币__________元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁该物业仅用于开设书店，并应严格按照我国法律法规和甲方的要求进行经营活动。3.2乙方不得擅自改变租赁物业的用途，不得在租赁物业内从事违法活动。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证乙方在租赁期内正常使用租赁物业，确保物业的安全、卫生和正常维护。4.2甲方应负责物业的维修、保养及物业管理，确保物业设施设备正常运行。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提高租金。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的租赁用途和使用性质使用租赁物业，并遵守我国法律法规及甲方的管理规定。5.2乙方应合理使用物业设施设备，爱护公共设施，不得损坏物业设施设备。5.3乙方应按照约定时间支付租金，履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面签订补充协议，经双方确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定用途使用租赁物业，甲方有权要求乙方改正，情节严重者，甲方有权解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方改正，情节严重者，乙方有权解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2如甲方未按照约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：_________________________元整）。7.3如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.租赁物业权属证明2.乙方经营许可证3.租赁合同补充协议4.物业设施设备清单5.租金支付凭证6.违约金计算公式7.物业维修保养记录8.法律法规相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁物业，包括但不限于物业设施设备损坏、物业维护不当等。2.甲方擅自提高租金或干涉乙方正常经营活动。3.乙方未按照约定用途使用租赁物业，包括但不限于改变经营范围、从事违法活动等。4.乙方未按照约定时间支付租金。5.乙方擅自破坏或损坏物业设施设备。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁物业并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用物业。4.租赁期限：指乙方租赁物业的时间范围。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施设备损坏：及时与甲方沟通，甲方负责维修或赔偿。2.租金支付纠纷：查看租金支付凭证，核实金额，如有争议协商解决或寻求法律途径。3.经营范围变更：提前与甲方沟通，签订补充协议，确保合规经营。4.法律法规变更：密切关注法律法规变化，及时调整合同内容，