水田租赁合同范本

水田租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX农业科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX水稻种植专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的水田资源，总面积约为XX亩，具备良好的水利设施及耕作条件；乙方具备丰富的水稻种植经验、技术及管理能力，有意承租甲方的水田进行水稻种植。为充分发挥双方优势，提高农业生产效益，确保国家粮食安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、甲方权利与义务

1.甲方应确保水田具备正常耕作条件，包括但不限于水利设施完善、土地平整等。

2.甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供水田的土地使用权证明文件，证明甲方对水田拥有合法使用权。

3.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方的种植行为进行监督。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权在合同约定的范围内，对水田进行水稻种植。

2.乙方应按照合同约定及时足额支付租金。

3.乙方应按照国家相关农业技术标准，合理利用土地资源，确保水稻产量及质量。

1.价格与支付条件：明确租金金额、支付方式、支付时间等。

2.履行期限：约定合同期限、种植季节等。

3.违约责任：约定双方违约行为所应承担的责任。

4.不可抗力：明确不可抗力事件的定义、处理方式等。

5.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式。

6.其他条款：包括但不限于合同变更、解除、保密等条款。

7.附则：明确合同的生效、修改、解除等事项。

8.签署：双方签字、盖章确认合同内容。

本合同范本旨在规范双方在水田租赁过程中的权利与义务，确保合同的顺利履行，促进双方共同发展。敬请双方严格遵守合同条款，共同为我国农业生产贡献力量。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将拥有合法使用权的水田出租给乙方，由乙方进行水稻种植。具体内容包括：甲方提供具备正常耕作条件的水田，乙方按照约定的种植计划和技术标准进行水稻种植活动，确保水田的合理利用和水稻的产量与质量。

第二条定义

1.水田：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号，总面积约为XX亩，具备良好水利设施及耕作条件的土地。

2.租赁期限：指甲方将水田出租给乙方的期限，自合同签订之日起至合同约定的终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方的种植行为进行监督，确保乙方合理利用水田资源。

2.义务：

（1）甲方应确保水田具备正常耕作条件，包括但不限于水利设施完善、土地平整等。

（2）甲方应在合同签订后3个工作日内，向乙方提供水田的土地使用权证明文件。

（3）甲方应协助乙方处理与水田租赁有关的事宜，如政策支持、农业保险等。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，对水田进行水稻种植。

（2）乙方有权要求甲方提供具备正常耕作条件的水田。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定及时足额支付租金。

（2）乙方应按照国家相关农业技术标准，合理利用土地资源，确保水稻产量及质量。

（3）乙方应负责水田的日常管理和维护，确保水利设施正常运行。

（4）乙方在租赁期满后，应将水田恢复至合同约定的状态，如土地平整、水利设施完好等。

此外，双方还应在合同履行过程中遵守国家相关法律法规，确保合同的顺利进行。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。双方应加强沟通，积极解决合同履行过程中出现的问题，共同为我国农业生产贡献力量。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每年每亩XX元人民币的价格向甲方支付水田租赁费。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每年租赁期满前30日内，将下一年度的租金支付给甲方。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期租金的千分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自合同签订之日起，有效期为5年，除非双方提前终止或续约。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后3个工作日内，甲方应向乙方提供水田土地使用权证明文件。

（2）每年租赁期满前30日内，乙方应支付下一年度租金。

（3）租赁期满后30日内，乙方应将水田恢复至合同约定的状态。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供具备正常耕作条件的水田，乙方有权要求甲方在合理期限内改正。若甲方逾期未改正，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权加收滞纳金，并要求乙方在合理期限内支付。若乙方逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

（2）乙方未按照约定管理和维护水田，导致水田损害或减产的，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）租赁期满后，乙方未将水田恢复至合同约定的状态，甲方有权要求乙方在合理期限内改正。若乙方逾期未改正，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为年度租金的20%。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。如违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。双方应积极协商解决合同纠纷，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后5个工作日内，向对方提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件影响期间，不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，双方应继续履行合同中未争议的部分。除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。双方应遵循诚实信用原则，积极解决争议，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达对方之日起视为已通知。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方申请破产、清算或被吊销营业执照；

（3）发生不可抗力，使合同无法履行。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）乙方已支付但未到期的租金，甲方应按实际租赁时间计算并退还；

（2）双方根据合同已产生的费用，应按实际发生金额结算；

（3）双方应按合同约定恢复水田至约定状态。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合